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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 農地農舍專欄


耕地375減租條例之承租人固非不得在承租之土地上建築農舍,惟所謂農舍係指以耕作為目的或為便利耕作所建之簡陋房屋,以供堆置農具、肥料或臨時休息之用,而非以解決承租人家族實際居住問題為其目的(最高法院108年台上字第1003號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院108年台上字第1003號民事判決  裁判要旨】 按耕地375減租條例之承租人固非不得在承租之土地上建築農舍,惟所謂農舍係指以耕作為目的或為便利耕作所建之簡陋房屋,以供堆置農具、肥料或臨時休息之用,而非以解決承租人家族實際 ......(詳全文) 2020-06-21 03:10:00
【台灣法律網問題解析】自己的田,亂開路,不行嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 如果我的田耕,亂開發(我在田裡,開了一條路),那會怎樣,會被罰錢嘛 ? 【解析】 按「下列地區之治理或經營、使用行為,應經調查規劃,依水土保持技術規範實施水土保持之處理與維護:…二、農、林、漁、牧地之開發利用。&he ......(詳全文) 2010-06-14 01:00:00
【房地產其他法律問題】購買法拍農舍,農地未滿2.5分,未辦建物登記,法拍後可申請登記嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     購買法拍農舍,農地未滿2.5分,未辦建物登記,法拍後可申請登記嗎?  【解析】     按「申請建物所有權第一次登記前,應先向登記機關申請建物第一次測量。」「申請建物所有權第一次登記,應 ......(詳全文) 2009-02-28 01:00:00
【房地產法律問題】蓋農舍,如有土地標示分割合併,還要再等2年?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 看到台東網友遇到一個問題,土地持有已超過2年,最近想要申請蓋農舍,但遇到麻煩,因為土地曾在半年前做個分割、合併的動作,台東縣政府農業處認為2年的時間是由分割、合併日起算,那表示,他必須再等1年半。這可好了,我的土地有2筆地號 ......(詳全文) 2008-10-08 01:00:00
出售的農地上有搭蓋違章建築物,能否辦理所有權移轉登記?有何解決方式?  / 劉孟錦律師
A: (一)依農業發展條例第三十一條規定:「耕地之使用,應符合區域計畫法或都市計畫法土地使用分區管制之相關法令規定,始得辦理所有權移轉登記。但因繼承或法院拍賣而移轉者,不在此限。」因此,耕地除因繼承或法院拍賣而移轉者外,必須符合 ......(詳全文) 2003-03-03 16:30:00
何謂「農業使用」?農地如果未作農業使用,會有那些不利情事?  / 劉孟錦律師
A: (一)所謂「農業使用」,係指農業用地符合區域計畫法或都市計畫法土地使用分區管制之相關法令規定,並實際供農作、森林、養殖、畜牧及設置相關之農業設施或農舍使用而未閒置不用者(農業發展條例第三條第一項第十二款)。 (二)農地如果未作 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
農地是否必須作農業使用,始得移轉所有權?有何例外?  / 劉孟錦律師
A: 新修正的農業發展條例,雖然放寬「農地農有」政策,但對於「耕地」部分則採取嚴格的「農地農用」管制政策。茲說明如下: (一)耕地以外之農業用地(非耕地) 新修正農業發展條例第三十一條僅限制耕地應符合土地使用分區管制之相關法令 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
新修正的農業發展條例,對於農地農舍的移轉登記,有何特別的限制規定?  / 劉孟錦律師
A: 新修正的農業發展條例,對於農地農舍的移轉登記,設有下列的限制規定: (一)最高面積之限制   私人取得農地之面積,合計不得超過二十公頃。但因繼承或其他法律另有規定者,不在此限。私人取得之農地面積合計超過二十公頃者,其超過 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
農地如果未作農業使用,主管機關應如何處理?有無刑事責任?  / 劉孟錦律師
A: 新修正的農業發展條例,雖然放寬「農地農有」政策,但仍然採取嚴格的「農地農用」管制政策。因此,主管機關對農業用地之違規使用,應加強稽查,並應設農地違規使用稽查單位;為加強農地違規使用之稽查,中央主管機關得訂定農地違規使用檢 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
農業用地經法院拍賣後,債權人能否代位申請不課徵土地增值稅?  / 劉孟錦律師
問題重點: 農業用地經法院拍賣後,債權人能否代位申請不課徵土地增值稅? 法令要旨: 作農業使用之農業用地經法院拍賣後,如債務人及拍定人拒不申請不課徵土地增值稅,債權人不能代位申請不課徵土地增值稅。 爭點及影響權益之說明: 一、依 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
土地法修正後,經發現前所核發之自耕能力證明書不合規定者,得否撤銷該自耕能力證明書?  / 劉孟錦律師
問題爭點: 土地法第三十條刪除前所核發之自耕能力證明書,經發現不合「自耕能力證明書之申請及核發注意事項」之規定,於該條文刪除後,得否撤銷該自耕能力證明書? 法令要旨: 有關自耕能力證明書之撤銷案件,不再受理申辦。 爭點及影響權益 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
割地分割執行要點  / 劉孟錦律師
內政部89年7月19日台89內地字第8969684號函 割地分割執行要點 一、為基層地政機關執行耕地分割事宜,特訂定本要點。 二、依農業發展條例(以下簡稱本條例)第十六條規定辦理耕地分割,除依本條例、本條例施行細則、土地登記規則及地籍測量實 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
何謂「農業用地」?農業用地之範圍如何?  / 劉孟錦律師
A: 所謂「農業用地」,依農業發展條例第三條第一項第十款規定,係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地: 1.供農作、森林、畜牧及保育使用者。 2.供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
農地的買賣,法令上有何特別限制的規定?  / 劉孟錦律師
A: (一)修法前之規定 私有農地的買賣,原土地法第三十條規定:「私有農地所有權之移轉,其承受人以能自耕者為限,並不得移轉為共有。但因繼承而移轉者,得為共有。違反前項規定者,其所有權之移轉無效。」故如買受人無自耕能力,則所簽 ......(詳全文) 2003-03-03 16:00:00
公司能否承受農地?能否以公司名義辦理所有權移轉登記?  / 劉孟錦律師
A: (一)依農業發展條例第三十三條「私法人不得承受農地。」及第三十四條「農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構,其符合技術密集或資本密集之類目及標準者,經申請許可後,得承受農地。」故私法人原則上不得承受耕地,但經主管機關認定 ......(詳全文) 2002-02-11 14:00:00

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免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

惡意或無故騷擾、虐待或傷害動物者,將被處以新臺幣一萬五千元以上七萬五千元以下罰鍰;惡意或無故騷擾、虐待或傷害動物致動物重傷或死亡或五年內違反前開情事二次以上者,則會處一年以下有期徒刑。

劉孟錦律師


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