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法學入門(四十八):民法「意思表示錯誤」案例篇
【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
「國家統一」修法事件是照妖鏡
國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心
司法院「刑事程序制度研議委員會」第41次會議新聞稿 關於精神障礙或心神喪失規定之修正芻議
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
基於私法自治及契約自由原則,當事人得自行決定契約之種類及內容,以形成其所欲發生之權利義務關係,倘無違強制規定及公序良俗,即無不可(最高法院109年度台上字第88號民事判決)
【林蕙瑛專欄】加強面對面互動及感情連結
尚未向公司自請退休,及向勞動部勞工保險局辦理離職退保,能否謂其現存之婚後財產包括尚未取得之退休金及勞保老年給付?(最高法院108年度台上字第1516號民事判決)
因車禍遭撞擊造成身體傷害,未必立即顯現於外並得查明病因,倘非完全不具關連性,尚不得僅因疾病確診距車禍發生已有相當時日,即可排除其因果關係(最高法院108年度台上字第2671號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 租賃契約專欄


【新聞疑義578】「壽金」充抵「租金」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 啥米!租廟地,竟拿一拖拉庫的「壽金」充抵租金!李姓女子租嘉義縣竹崎鄉福興宮廟埕地開檳榔攤,廟方要收回用地,她拒搬遷,執意繳交租金被拒後,李女竟異想天開,花1萬2160元,買來60捆、足以載滿1台發財車的壽金,想用來充抵租金,福興 ......(詳全文) 2011-11-24 01:00:00
【新聞疑義548】台大修宿舍,學生免費住,very good!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 政治大學爆發住宿生集體抗議搬到新宿舍後收費過高爭議,台灣大學上學期也因整修國青宿舍,被住宿生抱怨施工太吵太亂,後因校方祭出施工期間免住宿費,及暑假搬離宿舍時由學校支付搬遷費擺平;清華大學則因原訂上月啟用的新宿舍延後完工, ......(詳全文) 2011-10-23 01:00:00
【新聞疑義531】台北市政府,也要當包租公了!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市政府今天宣布,大龍峒公營住宅將於10月18日開始接受申請,經過審核,預計農曆年前即可入住。並採管理扣分制,若違規轉租、分租或影響居住品質,將可終止契約。台北市長郝龍斌在市政會議後記者會表示,採用「綠建築」設計規劃的大龍 ......(詳全文) 2011-10-09 01:00:00
【新聞疑義366】房租設有上限!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 打房政策之後,現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條,房屋租金有上限的規定,如果租金太貴,房客可以要求降價,像北市房價最高的大安區,每坪租金上限不能超過1090元,不過這個價格遠低於市場租金行情,因此有包租 ......(詳全文) 2011-04-26 01:00:00
【新聞疑義264】謊報自殺催租?奇招?還是意想天開?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】高市1名房東為催繳房租,竟打119謊報有人自殺,警消大陣仗破門救人,赫見屋內空無一人,房東才認錯道歉;警消怒斥浪費社會資源,可依消防、社維法開罰最高2萬7千元。三民區1棟大樓陳姓女房東,不滿劉姓房客積欠房租,多次電話催繳房租,劉 ......(詳全文) 2011-02-18 01:00:00
【新聞疑義246】轉租房客自殺,二房東判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房客租房子充當二房東,不料發生轉承租的房客自殺身亡事件,致房屋租售乏人問津,大房東不堪房價減損而向二房東提告求償八十萬元。法官審理後,僅判決二房東違反租約規定,須賠償房東十三萬元。曾某在九十八年間將位在前鎮的房子租給侯某 ......(詳全文) 2011-01-29 01:00:00
【生活法律問題詳解】房客自行請人修鐵門,要求付8500元,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房客打電話來說修理鐵門要付8500元,但事前沒有任何告知,雖說有收據單子,但我怎麼知他們找的廠商有沒有問題呢?我要接受這麼不合理的金額嗎? 【解析】 按「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存 ......(詳全文) 2010-10-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】租約到期前,承租人自行寄來租金匯票,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問於租約到期前,承租人自行寄來匯票繳清一年租金並以存證信函告知給付,出租人可否退回匯票並以存證信函通知不再出租呢?另外,如果同意讓他展延一個月,可以不簽訂任何合約,單單以存證信函通知嗎? 【解析】 按「租賃期限屆滿 ......(詳全文) 2010-06-17 02:20:00
【台灣法律網問題解析】銀行的保管箱,到底是何種契約性質呢? 火車站的置物櫃,性質又為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】銀行的保管箱到底是何種契約性質呢?是租賃還是寄託?(感覺像是兩種混合),(本人沒用過,但是聽說銀行是不曉得客戶放什麼東西的,那這樣要是被盜(ex有人挖地道潛入)銀行該如何賠償呢?),火車站的置物櫃,性質又為何?如果有加上標語「不付保管 ......(詳全文) 2010-04-21 02:20:00
【台灣法律網問題解析】承租人未付租金並開車跑了,又不知其居所,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 A公司出租車子給B,但是B未付租金並且開車跑了,提出侵占罪之告訴,但是檢察官認為有租賃關係存在,應無法構成侵占,依據應是68台上字第3146號判例:「刑法上之侵占罪,須持有人變易其原來之持有意思而為不法所有之意思,始能成立,如僅 ......(詳全文) 2010-02-24 02:20:00
【台灣法律網問題解析】地下室停車位總是由固定之特定人承租,我老是租不到怎麼辦?租賃物應納之一切稅捐,應由誰負擔?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 1.你好,我住的大樓是沒有管理委員會的,4年前搬來時聽說地下室有停車位可以租用,就找了負責停車位管理的人,他告訴我要等到有人退租,才會有空的車位出來,可是一直到現在都沒有住戶退租,我覺得很不公平,因為地下室停車場是所有住戶 ......(詳全文) 2010-01-26 02:20:00
房屋租金在所得稅與房屋稅的限制  / 方承志
    又見新聞報導臺北市房價上漲25%,姑且不論其是否以主要土地交易地段作為統計結論,可是仍然是無殼堝牛心中買不起房屋的痛,以現在臺北市的新舊屋房價一坪大都在新臺幣30萬元以上,以全部坪數每戶30坪計算要900萬元才買得起。雙 ......(詳全文) 2009-12-20 02:20:00
房屋租金有法卻不能強制  / 方承志
民法第429條第1項規定:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。」,此規定雖然很明確的規範了出租人與承租人對於租用房屋的修繕義務,但是在契約未詳細規範(定)的情況下,而租賃房屋有修繕必要時,雖然依據民法第437條第1項 ......(詳全文) 2009-11-19 02:20:00
「存證信函」該寄到那裡?被退回了怎麼辦?  / 黃育衫
A網友問: 我的房屋出租給B房客,房客因積欠房租,就算是用押金扣,還是積欠3個月的房租;之後,我與房客達成協議,房客搬走,租欠房租的部分,房客答應每個月以匯款方式清償。但是,房客搬走後,卻沒有實現他的承諾。電話不接,也不知道他的聯絡 ......(詳全文) 2008-04-08 01:00:00
房屋承租人違規設立招牌廣告,為什麼要處罰出租人?  / 黃育衫
招牌廣告之設立,屬建築法上所指之雜項工作物。 設立廣告招牌,依法亦應向主管機關請領「雜項執照」,視該廣告招牌之造價而定(各縣市規範不一)在一定價額以上之招牌廣告設立,申請雜項執照時,應由建築師設計,或監造或營造業承造。 房屋使 ......(詳全文) 2008-01-29 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

行為人倘襲用他人著名之商品或服務表徵,雖尚未致混淆,但有積極攀附他人商業之情事,或抄襲他人商品或服務之外觀,積極榨取他人努力成果,對競爭者顯失公平,足以影響交易秩序者,雖無公平法第二十條之適用,仍可依公平法第二十四條不正競爭之規定處理之。

姜俐玲律師


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