設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:189181 瀏覽總數:364495700
文章總數:189181 瀏覽總數:364495701
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



房客遲來的正義?!房東惡夢的開始?! 談租賃住宅市場發展及管理條例(租賃新法)的實施
臺灣新北地方法院106年度訴字第481號被告違反藥事法案件新聞稿
逗陣繞法院—宜蘭地方法院邀民眾體驗友善的司法環境
司法院大法官第1478次會議議決不受理案件
「宣判制度改革」記者會新聞稿
法務部107年「廉向─矯正好幫手」反貪宣導活動─「矯正廉能興革論壇」
臺北高等行政院審理106年度訴字第518號確認法律關係存在事件新聞稿
臺灣高等法院新增赴臺灣銀行公庫部繳納、金融卡繳納、匯款繳納刑事保證金及行動支付繳費
臺灣宜蘭地方法院 鄉親的好厝邊—民眾感受到法院的「溫度」
臺灣高等法院臺中分院,延續逗陣繞法院,民眾相邀作伙來
司法院於107.6.21∼107.8.29.委託循證民調有限公司,辦理107年一般民眾對司法認知調查,敬請民眾配合
包租代管服務幫房東 輕鬆收租租屋免煩惱
偽造信用卡罪不輕
國立台北教育大學附小的荒謬
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟,教部如何加強學生賃居安全?學生個別校外租屋或校方承租集合住宅作宿舍?不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍選戰操作,「幫了侯友宜一個大忙嗎?」,不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍提高安全標準違反法規?是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟 教部如何加強學生賃居安全?文化大學宿舍到期解約,是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
福建連江地方法院國民參與刑事審判模擬法庭
臺灣嘉義地方法院將舉辦「逗陣繞法院」新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 張仁龍律師


房屋施工品質不良,房子漏水,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A:出賣人所賣的房屋,施工品質不良,如房子漏水等情形時,買受人要如何要求出賣人負責呢?依民法第三百五十四條第一項本文的規定:「物之出賣人,對於買受人應擔保其物第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵, ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
出賣人延遲交屋或不交屋,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A: 如果買賣雙方所簽的契約對於延遲交屋或不交屋的處理方式有規定,則依契約所定的方式解決。如果契約沒規定,則可依民法的規定來處理。依民法規定,如果延遲交屋或不交屋,其原因係可歸責於賣方(亦就是說應該由賣方負責)時,買受人可以主 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
買方得否單方面無故解除契約?賣方得否沒收全部價金?  / 張仁龍律師
A: 契約簽立後,雙方當事人即受契約之拘束,須依契約本旨誠信履行,不得無故推翻所訂的契約。因此,契約成立生效後,除了有契約約定可以解除的情況發生或是法律所訂的解除契約原因發生才可解除契約。買方無故「解約」,因為他沒有解約權,就 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
房屋坪數縮水,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
A:房屋實際坪數與買賣契約所約定坪數不符的情形有二種可能:第一是實際坪數比契約約定為大,第二是實際坪數比契約約定較小。   若買賣雙方在契約裡有就坪數不符約定處理方式,就依契約約定方式來處理。如果沒有約定,在實際坪數較多的情形 ......(詳全文) 2003-03-11 09:00:00
室內建材或建築成品與原契約或設計圖不符,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(五) Q、室內建材或建築成品與原契約或設計圖不符,買受人如何主張權利? A:出賣人所賣的房屋其建材或建築成品應依照契約及設計圖的規定,不得任意變更。如果要變更須得到買受人的同意,否則即屬出賣人違約。就建材而言 ......(詳全文) 2003-03-11 08:00:00
房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(九) Q、房屋在交屋前遭地震震壞,應如何處理? A:房屋在交屋前遭地震震壞,該房屋已經成為有瑕疵之房屋,依最高法院八十二年度台上字第二九一號判決,明示買受人於房屋交屋前已經發現物之瑕疵,此時買受人得要求出賣人 ......(詳全文) 2001-09-20 17:10:00
買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(十) Q、買方付定後反悔不願簽約,建商可否拒退訂金? A:依民法第二百四十八條之規定:「訂約當事人之一方,由他方受有定金時,其契約視為成立。」依據此一規定,買方已支付定金,則買賣雙方就房地買賣的契約就算是成立 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(八) Q、未依約贈送所承諾之贈品,買受人如何主張權利? A:出賣人出售房屋時,承諾贈送贈品,有關贈品之贈送因係房屋買賣之外的另一贈與契約之約定,因此出賣人承諾之贈品未贈送之情形,一般不認為是房屋之瑕疵,不能因 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(七) Q、實際所貸款成數與契約約定不符,應如何處理? A:實際所貸款成數少於契約原來約定成數時,出賣人可否要求買受人一次補足差額呢?最常見的情況,出賣人在與買受人簽約時,往往在契約上加上:如貸款成數不足契約約 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00
未依約建造公共設施,買受人如何主張權利?  / 張仁龍律師
常見購屋法律糾紛解析(六) Q、未依約建造公共設施,買受人如何主張權利? A: 如果依契約應建之公共設施未建造,出賣人應負物之瑕疵擔保責任,且同時構成不完全給付之債務不履行責任(民法第二百二十七條,最高法院八十二年度台上字第四九二 ......(詳全文) 2001-09-20 17:00:00

[1]
免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

瞋者,易怒也。怒能讓你理性失明,辭令無序,而讓法官印象判決,訟之凶二。

劉孟錦律師


設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意