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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 蔡茂祥


論會議規範立法重要性  / 蔡茂祥
論會議規範立法重要性 邇來有關會議議事之爭議問題越來越多,尤其公司法之股東會議及公寓大廈管理條例之區分所有權人會議糾紛甚夥,現為各地方法院案源之一,可見人民對會議規則的會議規範制度之建立常識貧乏。吾鑑於處理各公寓大廈管理管理委員會 ......(詳全文) 2017-11-24 03:00:00
區分所有權人會議有人提出臨時動議,將社區規約管理委員選任方式由原本「無記名單記法」改採以抽籤或輪流方式遴選是否合法?  / 蔡茂祥
問題:請問區分所有權人會議有人提出臨時動議,將社區規約管理委員選任方式由原本「無記名單記法」改採以抽籤或輪流方式遴選是否合法?若管理委員選舉投票結果有2位票數相同時要如何處理? 答:按「本條例未規定者,適用其他法令之規定。」,公寓 ......(詳全文) 2017-11-10 03:00:00
公寓大廈區分所有權人會議未達法定出席人數之決議法律爭議問題研究  / 蔡茂祥
    公寓大廈區分所有權人會議未達法定出席人數之決議問題,在社區管理實務上糾紛不斷,層出不窮,然司法實務對同一基礎事實之決議無效問題,又有不同判決見解,作者整理歸納有其下列甲乙二說。為避免管理委員會與住戶間落入似是而 ......(詳全文) 2017-05-16 03:00:00
保險契約條文爭議解釋問題之研究--兼論臺灣高雄地方法院101年度保險字第4號民事判決  / 蔡茂祥
Normal 0 0 2 false false false EN-US ZH-TW X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 保險契約條文爭議解釋問題之研究 兼論臺灣高雄地方法院101年度 ......(詳全文) 2014-01-19 01:00:00
公寓大廈管理委員會是否有侵權行為能力及應否負損害賠償責任之民事實務研究  / 蔡茂祥
一、前言      公寓大廈管理委員會是否有侵權行為能力?應否負損害賠償責任?此問題在法院實務判決見解有天壤之判,實在影響人民訴訟權益甚鉅。是公寓大廈管理委員會基於公寓大廈管理條例或規約約定而負有義務,但因未盡其義務致 ......(詳全文) 2011-11-20 01:00:00
論公寓大廈管理費繳納義務的繼受問題  / 蔡茂祥
壹、現行公寓大廈管理委員會(下稱管委會)催討管理費程序原則:(參美○社區)一、首先對未繳交管理費之區分所有權人發函催繳,並張貼於社區門首及各電梯公佈欄上公告週知。二、未繳交管理費之區分所有權人,管委會向法院聲請給付管理費之訴,取得 ......(詳全文) 2010-05-03 01:00:00
請問公寓大廈之法定空地定義為何?  / 蔡茂祥
    緣吾所撰防火間隔或防火巷及樓頂平臺違章建築處理原則一文公開以來,陸陸續續接到讀者請問公寓大廈之法定空地定義為何?故撰本文俾供讀者參酌,並提倡預防勝於治療概念,以利疏解法院有關公寓大廈管理訴訟案源。  &nb ......(詳全文) 2009-12-24 01:00:00
公寓大廈管理委員會是否有侵權行為能力?應否負損害賠償責任?  / 蔡茂祥
問題:請問公寓大廈管理委員會是否有侵權行為能力?應否負損害賠償責任? 分析:         按公寓大廈管理條例第三條第九款規定,管委會係由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織,旨在執行「區 ......(詳全文) 2009-06-15 01:00:00
公寓大廈之管理費請求權時效  / 蔡茂祥
問題:          請問公寓大廈之管理費請求權時效是幾年? 分析:         按公寓大廈管理業務之執行,須有經費來推動管理業務,於發生維護管理情事產生,需管理費 ......(詳全文) 2008-12-18 01:00:00
公寓大廈區分所有權人會議之會議記錄概要  / 蔡茂祥
        緣吾所撰如何開好公寓大廈區分所有權人會議之議事簡述一文公開以來,陸陸續續接到讀者反應文中未有提供區分所有權人會議會議記錄(下稱會議記錄)登載不實或管理委員會會議記錄登載不實…等等問 ......(詳全文) 2008-12-15 01:00:00
公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎  / 蔡茂祥
        邇來公寓大廈管理委員會委員(主任委員)涉嫌侵占管理基金及其他貪污舞弊案件日益頻繁,而公寓大廈的住戶對於公寓大廈規範制度的建立常識貧乏,促成宵小之徒有機可趁!後之視今,亦猶今之視昔。吾鑑於 ......(詳全文) 2008-10-24 01:00:00
支票上記載受款人名稱、禁止背書轉讓及劃有平行線意義之法律常識  / 蔡茂祥
        邇來各公寓大廈管理委員會與住戶或往來交易之廠商使用支票日益頻繁,而公寓大廈管理委員會對於票據使用因常識貧乏,而延伸問題糾紛不斷!吾鑑於處理各公寓大廈管理委員會與住戶間相關問題之經驗,了解 ......(詳全文) 2008-02-21 01:00:00
如何開好公寓大廈區分所有權人會議之議事簡述  / 蔡茂祥
        邇來民間各公寓大廈召開區分所有權人會議所延伸問題糾紛不斷!吾鑑於處理各公寓大廈管理委員會與住戶間糾紛及諮詢服務問題之實務經驗,亟思導正錯誤議事形態之重要性,已刻不容緩。為免於住戶間落入 ......(詳全文) 2007-12-30 01:00:00
防火間隔或防火巷及樓頂平臺違章建築處理原則  / 蔡茂祥
依建築技術規則第110-1條規定:建築物應自基地後側面之境界線,退縮淨寬1.5公尺以上之空地為防火間隔。而在防火巷或防火間隔擅自搭建建物者,即為防火間隔或防火巷違章建築。若公寓大廈住戶擅自變更公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及防空避難 ......(詳全文) 2007-01-21 02:00:00

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律 師 的 叮 嚀

因為存證信函的副本,郵局已在上面蓋有郵戳、日期及編號,又有對方收信的回執證明,得以之作為訴訟上強而有力的證據。所謂「舉證之所在,敗訴之所在」,有時口頭上的「千金一諾」,還不如一紙存證信函來得有效,所以應善加利用存證信函的證據力。

劉孟錦律師


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