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自然法則 第二講~人與環境之對話 1章6節 新和諧社會
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立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
一周短評:2019,11,25~30
【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
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自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產租賃專欄


【新聞疑義1459】約定一人入住,男友可以一起入住嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】羅姓女子租屋時言明一人入住,簽約後卻瞞著女房東讓劉姓男友帶幼女一起入住,每月因此少付一千元房租;女房東發覺後提告,台北地院昨天依詐欺罪判處羅女及劉各拘役五十五天,易科罰金共需十一萬元。本案可上訴。律師孫正華提醒,投宿飯店也 ......(詳全文) 2015-01-22 01:00:00
【新房地產法律問題63】沒有租金證明,房東賴我,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】事情簡述就是與房東有某些糾紛,目前已經在找房子要搬離了;後來想到房東之前說因為如果要拿收據就要漲房租,所以也都沒跟他拿,而且都是用現金繳費,也沒有甚麼匯款紀錄,但自己也大意都忘了拿甚麼繳費證明,才發現繳了快三年的房租,都沒 ......(詳全文) 2015-01-13 02:40:00
【新房地產法律問題62】積欠租金之催告與積欠租金之終止  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我跟房客的契約從101年11月25日到102年11月24日(沒有公證),契約內規定每月的25日繳交房租,契約到期後房客續住,並未簽訂新契約(102年11月25日至今),因為已經欠租3個月,而且押金也早已抵扣房租,所以目前是沒有押金狀況,我已在7月22日 ......(詳全文) 2015-01-12 02:40:00
【新聞疑義1457】租違建遭拆,可減少租金?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】北市府昨公布兩百二十六筆違建,《蘋果》依清單上網搜尋,發現許多頂樓違建隔間成多間房間出租給學生或單身上班族,月租五千到一萬多元不等。記者走訪多處,房客多不知租到違建,也不知房屋拆了該怎麼辦;有房東怒罵房子若被拆就會叫房客搬 ......(詳全文) 2015-01-10 01:00:00
【新房地產法律問題57】房東遲不提前終止,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我於103年3月在板橋與房東簽一年租約的套房後,第二個月就有同事搬入跟我一同住宿,房東也因多1人同意以原每月5500元租金更改為每月6000元整,但因我本人工作調派關係,只住3個月後就接著由同事繼續續約,租金也更改回原簽約金額每月5500元 ......(詳全文) 2014-12-30 02:40:00
【新聞疑義1428】獨居老人,租不到房子,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】租屋能住得安心嗎?中國醫藥大學通識教育中心教授何秉樺,從德國學成歸國要在台北租房子,簽約時聽說房東原本已答應要租給另一位獨居老人,但一聽他是教授,馬上毀約把房子租給他。「這種行為在德國是犯法的,」何秉樺十分訝異。內政部委託 ......(詳全文) 2014-10-18 01:00:00
【新聞疑義1423】討房租,偷開房客門,也不行  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】廖姓女房東討不到房租,擅自開啟房客徐姓女大生房門,被控侵入住居;一審認為廖女右腳踏入後發現沒人,立刻反鎖帶上,沒有侵入住居意圖,判決無罪;但台灣高等法院認定廖女的行為已侵擾房客居住處的平穩狀態和隱私,依侵入住居罪判決罰金兩 ......(詳全文) 2014-10-02 01:00:00
【新聞疑義1392】租屋處變軍火庫,如何收回房屋?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台中市西區一間出租套房房東,因房客失聯擔心出事,報警開門進屋了解,赫然發現屋內藏放火力強大的美軍突擊步槍、衝鋒槍等槍械及子彈,懷疑是黑道租屋做為軍火庫,並循線逮捕藏槍的廖姓男子。警方不費吹灰之力查獲大批槍彈,覺得不可思議。 ......(詳全文) 2014-06-21 01:00:00
民法第442條聲請增減租金的內容討論  / 方承志
在最高法院93年台上第2446號判例中,認定:「對於未定期限之租賃,契約當事人約定租金按基地申報之固定比率計算者,雖所約定之租金係隨基地之申報地價之升降而調整,惟契約成立後,如基地周邊環境、工商繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受 ......(詳全文) 2014-06-04 01:00:00
【新聞疑義1346】不續租,「新莊停車場業者」擅扣押金?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】黃姓男子2年前在新莊區自立街的「新莊停車場」租車位,去年9月約滿不再續租,500元押租金卻遭業者扣除300元「遙控器折舊費」,只還200元,消保官認為業者應該還錢。 停車場黃姓業者表示,500元不是押租金,是買遙控器費用,「不租車位就要 ......(詳全文) 2014-03-14 01:00:00
【新房地產法律問題17】在套房內吸菸的人,是否可以檢舉?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】當初租屋時,租屋契約有明確規定室內禁止吸菸,且房東也在室外有設置明顯的吸菸地點,但近期常常在房內聞到煙味,尤其是從浴室傳出來的!因為浴室的排氣管管線是共通。已經告知房東此情形,房東有致電給所有房客,但房客皆告知房東他們不抽 ......(詳全文) 2014-01-16 01:00:00
【新聞疑義1311】台電一度電收費3元,房東收5元,合理嗎?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】無殼蝸牛買不起房子,租屋還要被迫讓房東收取超額電費,到底有沒有法可管?住在新北板橋胡小姐,簽約時房東規定一度電5元比台電規定3元多收快一倍,讓她一個月至少多繳快4百元,覺得超不合理,不過法務部解釋目前法令沒有針對電價明文規定 ......(詳全文) 2014-01-10 01:00:00
【新房地產法律問題20】新房東在室內走道安裝監視器,並對著出入大門,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我是分租套房裡ㄉ其中一位租客,套房裡總共有5間在出租,目前只住4戶包含我,問題來了,日期是在上ㄍ月,也就是2013.12.12號開始,因這裡原本ㄉ舊房東把房子賣了,所以換新房東,我ㄇ4戶在13號後也另外跟新房東另外簽一分合約,到這裡為止 ......(詳全文) 2014-01-09 02:30:00
【新聞疑義1310】高雄輕軌,有新消息!  / 楊春吉(故鄉)
v\:* {behavior:url(#default#VML);} o\:* {behavior:url(#default#VML);} w\:* {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);} 【新聞】 高雄環狀輕軌捷運系統今天遴選營運廠商,結果由高雄捷運公司出線,預計 ......(詳全文) 2014-01-06 01:00:00
【新聞疑義1308】終止租約後仍使用,就變成竊占?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】清境農場的老英格蘭民宿,蓋了8年才完成,古典的造型,吸引很多遊客拍照,「老英格蘭」也成為清境民宿的指標。老英格蘭民宿占用國有財產土地,獲緩起訴處分,檢察官昨現勘,了解老英格蘭和國有財產局和解的進度。 老英格蘭向國有財產局承租 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

審判本是神的工作,但法官只是人不是神,卻在做神的審判工作,沒有任何人(包括法官、檢察官、律師)能「保證」法院事實「等於」歷史事實,唯求在權責範圍內盡心盡力依法審判而已。故臨訟宜戒慎恐懼,如臨深淵、如履薄冰,以求無枉無縱。

劉孟錦律師


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