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吳敦義的總統之路
納稅人涼心話 001 網紅嗆聲 辱納稅人
納稅人涼心話 002 過境紐約 自取其辱
關於命一造當事人辦理所有權移轉登記之確定判決,尚須他造當事人根據該確定判決辦畢所有權移轉登記後,始能取得所有權,在辦妥所有權移轉登記前,仍不得以共有人身分,參與共有物之分割(最高法院107年度台上字第532號民事判決)
都是政務官稿費惹的禍
不要為難稅捐基層同仁吧
《住戶提案受理暨審理辦法(草案)》
損害為屬不可分(質之累積),或為一侵害狀態之繼續延續者,自應以被害人知悉損害程度呈現底定(損害顯在化)時起算其時效(最高法院107年度台上字第1939號民事判決)
超徵稅收怎麼來?怎麼去?人民有疑慮
揠苗助長的民進黨中生代
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)
司法院大法官釋字第774號解釋摘要-都市計畫個別變更範圍外人民之救濟案
蘇貞昌院長應領導民進黨政府回到初衷
法定空地之留設,應包括建築物與其前後道路或其他建築物間之距離,自不得改變空地之性質而違法設置固定地上物(最高法院107年度台上字第1622號民事判決)
董事會未通知監察人列席陳述意見即逕為決議,其效力如何?(最高法院106年度台上字第2629號民事判決)
證人與當事人有親屬、親戚或其他利害關係,其證言是否可採信?(最高法院107年度台上字第1665號民事判決)
用「民意」化解兩岸交流中央、地方之爭---法律人給「城市交流委員會」的建議
所謂法律漏洞,乃指違反法律規範計劃、意旨的不完整性,法律所未規定者,並非當然構成法律漏洞,端視其是否違反法律規範意旨、計劃及立法者之是否有意沉默而定(最高法院107年度台上字第1594號民事判決)
積極確認之訴,經確定判決,認法律關係存在時,就該法律關係之存在即有既判力,當事人應受該確定判決既判力之羈束(最高法院107年度台上字第1844號民事判決)
解讀空心菜真心話 007 蔡英文最怕蘇貞昌

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 契約法專欄


在民法第826條之1規定修正施行前成立之分管契約,對共有物應有部分之受讓人有無效力,應依349號解釋意旨,以受讓人是否知悉有分管契約,或有無可得而知之情形為斷(最高法院107年度台上字第70號民事判決)   / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
在民法第826條之1規定修正施行前成立之分管契約,對共有物應有部分之受讓人有無效力,應依349號解釋意旨,以受讓人是否知悉有分管契約,或有無可得而知之情形為斷(最高法院107年度台上字第70號民事判決)           【最高法院107年度台上 ......(詳全文) 2018-12-25 01:00:00
約定違約金額是否過高?賠償性違約金係以債權人所受損害為主要準據,懲罰性違約金則非以債權人所受損害為惟一審定標準,尚應參酌債務人違約時之一切情狀(最高法院107年度台上字第764號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
約定違約金額是否過高?賠償性違約金係以債權人所受損害為主要準據,懲罰性違約金則非以債權人所受損害為惟一審定標準,尚應參酌債務人違約時之一切情狀(最高法院107年度台上字第764號民事判決)          【最高法院107年度台上字第764號 ......(詳全文) 2018-12-03 03:10:00
民法第247條之1第1款、第3款規定所謂「按其情形顯失公平者」,則係指依契約本質所生之主要權利義務,或按法律規定加以綜合判斷,有顯失公平之情形而言(最高法院107年度台上字第1653號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
民法第247條之1第1款、第3款規定所謂「按其情形顯失公平者」,則係指依契約本質所生之主要權利義務,或按法律規定加以綜合判斷,有顯失公平之情形而言(最高法院107年度台上字第1653號民事判決) 【最高法院107年度台上字第1653號民事判 裁判要旨】 ......(詳全文) 2018-11-21 03:10:00
違約金債權之消滅時效?(最高法院106年度台上字第2754號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院106年度台上字第2754號民事判決 裁判要旨按違約金債權,於因可歸責於債務人事由而債務不履行時,即發生而獨立存在,非屬從權利,且非基於一定法律關係而定期反覆發生之債權,應適用民法第125 條所定15年之消滅時效。債務人為時效抗辯之日起 ......(詳全文) 2018-05-23 03:00:00
倘原來之債權已罹於消滅時效期間,債務人本得行使時效抗辯,拒絕為給付,自不可能再有給付不能,而發生代償請求權及其時效期間重新起算之情事(最高法院105年度台上字第2111號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第2111號民事判決裁判要旨】按民法第二百二十五條第二項所定之代償請求權之立法目的,係基於衡平思想,旨在調整失當之財產價值分配,保護債權人之利益,使債權人有主張以債務人對於第三人之損害賠償請求權或受領自第三人之 ......(詳全文) 2017-09-22 01:00:00
侵權行為懲罰性賠償是違約性質限制嗎?  / 方承志
(1)「契約違約金」是實質損害賠償,侵權行為懲罰性賠償在臺灣單純民法法制適用,在實務上是要多加考慮的。(2)從公平交易法以「市場佔有率」作為行政處理依據,其消長之間就是「權利損害積極事實」,所以智慧財產權侵權懲罰性賠償,實務上是以此 ......(詳全文) 2017-09-03 01:00:00
第三人清償與向第三人為清償(最高法院106年度台上字第394號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第394號民事判決裁判要旨】       按民法第三百十一條規定之第三人清償,與同法第三百十條所稱之向第三人清償並非相同。第三人清償,為債務人以外之第三人代債務人向債權人為清償。第三人清償之為有效,須以為債務人 ......(詳全文) 2017-08-27 01:00:00
法院於衡量當事人所約定之準違約金是否過高時,應以債務人所應賠償債權人之損害作為主要之參考標準(最高法院105年度台上字第1992號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1992號民事判決裁判要旨】1.按違約金,乃契約當事人以確保債務之履行為目的,約定債務人不履行債務或不為適當之履行時,所應支付之金錢或其他給付(民法第二百五十條、第二百五十三條參照)。旨在確保契約訂立後,債務人 ......(詳全文) 2017-08-09 01:00:00
簽約內容要注意下列事項  / 方承志
(1)有無直接構成著作財產權內容。(2)有無法律疑義需要律師以智慧財產(著作)權解釋約定。(3)個人權利限制是否屬於可以放棄的權力。(4)財產權移轉是否有足夠擔保或履約保證,例如:產品保險或履約保證(險)等。(5)對於解約或撤銷權限制 ......(詳全文) 2017-07-22 01:10:00
「違約金」與「賠償」比較應用怎麼看?  / 方承志
(1)履約(部分)的預期利益「補償」,及有「履約保證金」的預期定金返還及最高額預定賠償額。(2)「違約」定義上是契約條文合法約定的「履約【補償】」。(3)定義「補償」是沒有其他違約賠償問題。(4)所謂其他特別賠償(例如沒收定金)約定, ......(詳全文) 2017-07-20 01:00:00
加盟契約主要注意內容  / 方承志
(1)商標權使用是否特約包括防護商標?因為鄰近範圍才不會侵權無法律請求權排除保護。(2)「市價」產品定價的成本反映,在「租金(成本)決定權影響」,在統一定價影響利潤下,其租金決定不同加盟間,在統一重大會計成本風險處理模式約定。(3) ......(詳全文) 2017-07-02 01:00:00
給付不能、給付遲延及不完全給付三者之法律效果及損害賠償之範圍非必相同,法院若根據債務不履行之規定定其損害賠償額時,自應視其係何種形態之債務不履行以作為判斷之基礎(最高法院106年度台上字第287號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第287號民事判決裁判要旨】(一)按預約乃約定將來成立一定契約之契約。預約與本約同屬契約之一種,預約成立後,預約之債務人負有成立本約之義務,如有違反,固應負債務不履行損害賠償責任,惟仍須該債務不履行之發生,係由於 ......(詳全文) 2017-05-25 02:50:00
民法第三百十條第三款規定之所謂債權人之受有利益,不以直接受有利益為限,只要第三人受領清償與債權人所受利益之間有因果關係存在即為已足(最高法院106年度台上字第394號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第394號民事判決裁判要旨】1.按民法第三百十一條規定之第三人清償,與同法第三百十條所稱之向第三人清償並非相同。第三人清償,為債務人以外之第三人代債務人向債權人為清償。第三人清償之為有效,須以為債務人之意思為之, ......(詳全文) 2017-04-26 02:50:00
在債權雙重讓與之場合,第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債權,性質上乃無權處分(最高法院105年度臺上字第1834號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度臺上字第1834號民事判決裁判要旨】在債權雙重讓與之場合,先訂立讓與契約之第一受讓人依「債權讓與優先性」原則雖取得讓與之債權,但第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債 ......(詳全文) 2017-04-17 02:50:00
當事人就其意思表示,倘依客觀情形判斷,並無受其拘束之意思,即不應解為要約(最高法院105年度台上字第2360號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第2360號民事判決裁判要旨】1.按契約之要約人,因要約而受拘束。但要約當時預先聲明不受拘束,或依其情形或事件之性質,可認當事人無受其拘束之意思者,不在此限,民法第一百五十四條第一項定有明文。是當事人就其意思表示 ......(詳全文) 2017-03-09 02:50:00

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免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

買法拍屋,遇到「海蟑螂」,拍定人得依民法第767條前段之規定,訴請返還被「海蟑螂」無權占有或侵奪之法拍屋,並得依法追究其相關刑責。

劉孟錦律師


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