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反證之目的,不在證明自己主張之事實為真,僅在辯駁本證,因此反證無需使法院對事實之非真實得到確信程度,僅須達到對待證事實之真實性發生動搖即足(最高法院106年度台上字第1424號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第1424號民事判決裁判要旨】按民事訴訟法第277條規定,當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。但法律別有規定,或依其情形顯失公平者,不在此限。本件被上訴人否認有何通謀虛偽意思表示之情形,對此有利於上訴 ......(詳全文) 2017-10-07 01:00:00
共有人優先購買權之限制  / 方承志
依據土地(法)禁止細分原則,沒有法律特別規定下,光憑共有人(繼承登記)物權法,就可以逕自分割為共有持分嗎?(1)共有人優先購買權不是物權或契約權利,法律賦予此一權利是否造成權利濫用?在繼承不動產並非以金錢財產為基礎下,強制規定價格 ......(詳全文) 2017-09-29 01:00:00
土地、建築物或其他工作物所有人、利用人為使排放之流水符合環境保護法令規範之用水排放標準,有使用鄰地所有人、利用人排水工作物之必要,而其使用對該工作物原設定之效用並無顯著之損害時,不應任意排除民法第779、780條規定之適用(最高法院105年度台上字第1407號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1407號民事判決裁判要旨】按我國民法關於不動產相鄰關係之制度,旨在調和相鄰不動產之利用上衝突,而擴張或限制相鄰不動產所有權內容,以發揮各不動產之最大經濟機能。重在不動產利用人間之權利義務關係之調和,不以相鄰 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
正夯的「共有權房屋」帶來什麼?  / 方承志
(1)物權法所有權絕對支配效力的改變:【1】普遍性的不動產共有關係中,成為「法人」與「自然人」共存,在公共利益政策導向下決定物權法的法律關係。【2】非必超過二分之一所有權持分,就可以處分不動產的新買賣交易契約法律關係的建立。【3】「共 ......(詳全文) 2017-08-21 01:00:00
被告方之主觀預備合併之訴,該預備之訴之被告倘已於第一審應訴,其審級利益已受保護,法院就先位聲明為原告勝訴判決,先位之訴之被告提起上訴,依同一法理,該備位之訴亦生移審之效力(最高法院106年度台上字第1695號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第1695號民事判決裁判要旨】      按關於客觀預備合併之訴,第一審如就先位之訴為原告勝訴判決,在尚未確定前,備位之訴之訴訟繫屬並未消滅,且在第一審所為之訴訟行為,於第二審亦有效力,是該備位之訴,縱未經第一 ......(詳全文) 2017-08-21 01:00:00
對於證人之證言,應綜合其前後陳述之全部內容加以判斷,以形成心證,不可僅片斷摭取其有利或不利之部分,作為認定事實之依據(最高法院106年度台上字第763號民事判決)   / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第763號民事判決裁判要旨】      按證據之證明力,固應由審理事實之法院依自由心證認定之,惟不得違反論理法則及證據法則,否則即屬違背法令。又對於證人之證言,應綜合其前後陳述之全部內容加以判斷,以形成心證,不 ......(詳全文) 2017-08-17 01:00:00
認定事實所憑之證據,固不以直接證據為限,惟採用間接證據時,不能以臆測為根據,而就待證事實為推定之判斷(最高法院106年度台上字第1672號民事判決)   / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院106年度台上字第1672號民事判決裁判要旨】      按認定事實所憑之證據,固不以直接證據為限,惟採用間接證據時,必其所成立之證據,在直接關係上,雖僅足以證明他項事實,但由此他項事實,本於推理之作用足以證明待證事實者而後可 ......(詳全文) 2017-08-14 01:00:00
「公法關係」是否有「占有地役權」必要?  / 方承志
(1)占有行使權利推定其適法,公法上是不用以其他法律關係付費使用,如反面解釋則因為「不適法沒有占有關係成立」,則政府必須支付使用費用,及維護地役權之必要,並且有善良管理人法律責任,那政府是無法負擔的責任之重。(2)果真如法務部這解釋 ......(詳全文) 2017-07-19 01:00:00
部分共有人依土地法第三十四條之一第一項規定處分共有土地之全部,倘同意處分之共有人兼為承受人,其人數及應有部分應不得計入同意處分之共有人數及應有部分,始為公允(最高法院105年度台上字第1700號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1733號民事判決裁判要旨】按部分共有人依土地法第三十四條之一第一項規定處分共有土地之全部,對於未同意處分共有人之應有部分,係依法律規定而有權處分,惟仍應兼顧其權益,並符公平原則。此項處分之承受人雖不以共有人 ......(詳全文) 2017-05-30 01:00:00
鄰地花木入侵,該怎麼辦?  / 葉雪鵬檢察官
幾天前有新聞報導:桃園市一位陳姓男子住宅的院子,與鄰居院落之間,有一道圍牆相隔,鄰家地上種有一株九重葛與一欉白玫瑰,大概是主人勤於照顧,枝葉生長繁盛,部分枝椏越過隔開兩家的圍牆,進入陳姓男子的圍牆內,這種土地與他人土地相鄰時,是常 ......(詳全文) 2017-04-14 01:00:00
先占,取得動產所有權  / 葉雪鵬檢察官
在一家大規模家具工廠擔任物料組長的王長旺,平日忠於職守,從來不會隨便請假,只要工廠一開門,就可以看到他忙裡忙外忙個不停,只有在舊曆春節的長假期中,才會有機會帶著家人四處走走!今年的農曆正月初三那天,天氣晴朗,也不很冷,就準備一些餐 ......(詳全文) 2017-03-17 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

餐廳之所有人、承租人及使用借貸之借用人,非不得限制狗進餐廳,但從用餐人與餐廳間買賣關係及誠信原則來看,仍應以於明顯處明示者為限,苟未於餐廳明顯處明示,自不得限制狗進餐廳。

劉孟錦律師


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