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法學入門(四十八):民法「意思表示錯誤」案例篇
【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
「國家統一」修法事件是照妖鏡
國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心
司法院「刑事程序制度研議委員會」第41次會議新聞稿 關於精神障礙或心神喪失規定之修正芻議
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
基於私法自治及契約自由原則,當事人得自行決定契約之種類及內容,以形成其所欲發生之權利義務關係,倘無違強制規定及公序良俗,即無不可(最高法院109年度台上字第88號民事判決)
【林蕙瑛專欄】加強面對面互動及感情連結
尚未向公司自請退休,及向勞動部勞工保險局辦理離職退保,能否謂其現存之婚後財產包括尚未取得之退休金及勞保老年給付?(最高法院108年度台上字第1516號民事判決)
因車禍遭撞擊造成身體傷害,未必立即顯現於外並得查明病因,倘非完全不具關連性,尚不得僅因疾病確診距車禍發生已有相當時日,即可排除其因果關係(最高法院108年度台上字第2671號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房屋仲介專欄


略論最高限額抵押權  / 王偉
案例事實 余偉文係某房屋仲介公司董事長,因業務需要遂向好友任辰文告貸,並將其所有就座落台北市大安區某房地設定抵押權登記予任辰文,雙方共同委託王代書負責辦理抵押權設定事宜,當事人依王代書的指示將抵押權設定必備之文件交付於代書。 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論股份有限公司出售不動產之程序  / 王偉
案例事實 黃崇係某房屋仲介公司之經紀人,某年某月的某一天,透過朋友的朋友的朋友的介紹,受託銷售某上市公司就座落台北市大安區復與南路一段之房地。黃崇與該公司董事長張郎簽訂委託銷售契約書,委託售價新台幣(以下同)參億元正,委託期限 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論經紀人可否代當事人收受價金?  / 王偉
案例事實 張郎是某房屋仲介公司的經紀人,某年某月某日居間促成買賣雙方就座落台北市大安區某房地達成買賣合意,並簽訂不動產買賣契約書在案,依據買賣契約的約定共分四期分別為簽約款、備證款、完稅款及尾款。期間因簽約時買賣雙方皆到場, ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論居間人通知買賣雙方簽約之重要性  / 王偉
案 例 古雲所有就座落台北市民權東路六段之房地,全權委託某房屋仲介公司居間代理銷售,委託售價為新台幣(以下同)壹仟肆佰捌拾萬元。委託期間往看客戶不少,其中張郎出價壹仟參佰萬元,惟經紀人告知此一價格屋主不可能同意,故是否另簽發一 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論銀行貸款承接應注意事項  / 王偉
案 例 古雲是個股票投資客,由於眼光獨到狠狠的賺了一大票,在好友趙六的遊說下提出一筆錢,分散風險轉而投資不動產,透過某房屋仲介公司的推介承購新店郊區豪華別墅一棟,總價款為新台幣(以下同)貳仟肆佰萬元正,自備款陸佰萬,餘額向某銀 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論物的瑕疪擔保責任  / 王偉
案 例 吳恭係某公營銀行高級主管,深諳投資股票風險甚大,將其多餘資金均投資於購置不動產,某年某月的某一天,自報紙房地產廣告稿中閱知其住家附近有一屋欲銷售,遂與居間銷售之房仲公司的承辦經紀人黃崇約定當日晚上到現場看屋,幾經調協與 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論夫之債權人可否聲請查封登記妻名義之財產?  / 王偉
案 例 王庫鴿與曾美麗於民國六十七年十二月十六日結婚,當日適逢中美斷交,惟為宣示渠等熱愛這塊土地,絕不會辦理移民,故選擇是日至法院公證結婚,以示跟祖國同生死共患難之決心。數月後,王庫鴿組織設立某建設公司,從事房屋租售之介紹業務 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論收受票據應注意之事項  / 王偉
案例事實 何瑪係某房屋仲介公司經紀人,某年某月的某一天於居間介紹邱瑩所有就座落台北縣永和市中正路某房地時,由於買方對前揭房地甚為滿意,所出的價格與賣方的委託價亦相差無幾,何瑪遂請買方支付總價百分之二之要約金,然買方表示身上並 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
買方可否以廣告不實為由請求退屋?  / 王偉
案例事實 張郎任職某貿易公司,與女友愛情長跑了七、八年,終於論及婚嫁,故開始找尋房屋以做為新房。某日從報紙房地產廣告欄中得知市郊有房屋要出售,衡量總價與坪數尚稱合理可接受,遂偕同女友一同前往查看,當場下定,並約時間簽約。然請 ......(詳全文) 2000-12-21 14:50:00
仲介公司如何因應消保法  / 王偉
案例事實 某房屋仲介股份有限公司草創於民國七十二年,歷經十數年來的經營,一直以台灣的成屋仲介市場之銷售習慣居間促成買賣雙方不動產買賣關係。民國八十三年一月十三日立法院經三讀通過由總統公布施行之消費者保護法(以下簡稱消保法),經 ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00
仲介公司如何因應公平法  / 王偉
案例事實 某某房屋仲介股份有限公司,自組織設立營業已有近十年之經歷,然公司自董事長以降至秘書小姐均不甚瞭解公平交易法,其規範之情形有那些?是否可深入剖析公平法,讓仲介公司有因應之道。 解析 按公平交易法公布於民國八十年二月四日 ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00
仲介公司與仲介經紀人有何法律責任?  / 王偉
案例事實 邱瑩剛從軍中退伍。然從資深經紀人處獲悉,雖房屋經紀人有機會賺大錢,但若不小心亦可能賠很多錢,究竟經紀人有何法律責,自朋友的朋友口中得知房屋仲介經紀人「錢」途無量,旋即加入某房屋仲介公司擔任經紀人職務任? 解析 持平而 ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00
土地登記專業代理人有何法律責任?  / 王偉
案例事實 古苓將其所有就座落台北市大安區和平東路二段某房地連地下二樓之車位一位,委託河馬房屋仲介股份有限公司居間銷售,嗣因買方僅願承買前揭房地,而不願購買停車位,故分開成交,把車位售予該大樓之區分所有權人。本件產權移轉事宜, ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00
略論交易價金履約保證制度?  / 王偉
案例事實 余偉文透過某房屋公司之居間介紹買受張郎所有就座落台北縣新莊市民安西路之房地,總價新台幣(以下同)玖佰陸拾萬元,由於出賣人要求簽約與備證一齊辦理,故第一次即給付貳佰萬元,詎本件買賣於申辦稅單時,前揭房地卻遭銀行執行假扣 ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00
屋主可否隨時終止委託銷售契約關係?  / 王偉
案例事實 賴琵軌先生將其所有就座落永和市中正路之房地,委託某房屋仲介公司全權負責居間銷售,委託期限自八十三年三月一日至同年四月一日,委託售價新台幣(以下同)柒佰萬元,付款條件為簽約款總價百分之十;備證款總價百分之十;完稅款總 ......(詳全文) 2000-12-21 14:00:00

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律 師 的 叮 嚀

夫妻間可成立強制性交罪,對於男女平權確是一大進步之立法,應值肯定。問題是,閨房之事極為隱密,通常只有夫妻兩人間的祕密,如何認定強制性交,本屬不易,尤其「違反其意願」之方法,更是舉證困難。

劉孟錦律師


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