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商業性營業祕密之認定與管理(一)
臺灣人為甚麼不可以親日愛日?
酒駕雖不成罪,行政處罰仍等著您!
對於知識的輕蔑、信口開河,那是傲慢及褻瀆,即使有政治學博士學位
【林蕙瑛專欄】國籍的成見與不安全感
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
法規明確性的可允許例外-從事物本質說起
良醫列傳(五)李源德:醫德、醫術、醫學、醫管兼備的良醫
【林蕙瑛專欄】對親情的渴求轉向對愛情的憧憬
全國都市地區地價指數連續八期持平
執政黨包容的雅量
守護審判獨立,尊重個案法律見解形成空間—第75屆司法節學術研討會司法院許宗力院長致詞新聞稿
以司法為逆滲透的濾心
歷史是這樣讀的:臺灣獨立成功的兩個條件!(答陳德銘)
【林蕙瑛專欄】化悲憤為力量,將挫折變為動力
國防安全下的法律漏洞
選戰結束?其實是另一場選戰的開始!國民黨必須誠懇認錯改過,選民才會原諒!
名醫列傳(四)——“”XDDD “”“”良醫,華佗再世“”?臺灣被詛咒了嗎?
綠藍選後該有大改變

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【新公寓大廈法律問題】商家管理費,是否與住家一樣?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 管理費收取的問題,本社區有7棟有兩棟是住辦,請問住家及商業的收費標準是否與住家一樣? 【解析】 按公寓大廈管理條例第18條規定,公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理,其運用應依區分所有權人會議之決 ......(詳全文) 2011-11-14 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】主委是否具管理委員會會議之最終否決權?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 主委是否有權否決開會決議之事?譬如改善監視器設備、頂樓漏水修繕等較大開銷之事,大廈管理法規中是否有罰則? 【解析】 按公寓大廈成立管理委員會,管理委員雖互推一人為主任委員,對外代表管理委員會(註一),惟主任委員、管理 ......(詳全文) 2011-11-13 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】委員提早離席,可否領出席費500元?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們社區近幾年來,開始所謂的委員出席費500元,每參加一次會議就可以領500元。近期開會有些情形有委員說家中有事,就說要提早離席,並且要領出席費500元,是否有辦法處理?委員出席費500元,有經過住戶大會投票通過的,是否就是可以 ......(詳全文) 2011-11-11 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】占用公共空間之一面牆違建,需要拆除後內移,可向管委會求償?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我買了一間公寓套房,住了快三年,現在管委會說我有一面牆是違建,占用公共空間,需要拆除後內移,但是這是前屋主做的,且前屋主住了五年,管委會都沒有舉報,現在舉報,需要我拆除,因為是違法的,所以我同意拆除,但是我覺得應該可 ......(詳全文) 2011-11-10 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】店家在騎樓堆雜物,僅留一米道路讓行人通過,可以嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 騎樓店家雖有留一米道路,讓行人通過,但管委會認為其應為既定道路,並違反交通處罰條例,執意要店家清除雜物,雙方鬧得不可開交,請問管委會有理嗎?主管機關是警察局嗎?要罰款還是只是勸導? 【解析】 按道路交通管理處罰條例 ......(詳全文) 2011-11-09 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】公司欠繳管理費長達4年並於3年前破產,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 住戶某戶(公司戶)欠繳管理費長達4年,該公司行號已於3年前破產,之前遭法院查封,管理委員會已連寄4個月催繳函與存證信函給該公司登記住址,該公司地址更換另一間新的同行業者在營業。寄去存證信函新公司照簽收無誤。請問該戶被拍賣 ......(詳全文) 2011-11-08 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】監委不開會,管理費支出用印也不作,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 本社區有21名委員,有一名監委不來開會,連管理維護也不管,公共基金(管理費)支出用印也不作,導致作業停擺,請教要如何處理? 【解析】 本案處理方式有三,分敘如下。 一、依規約或區分所有權人會議之決議,解任該監委 按公 ......(詳全文) 2011-11-07 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】管委會表示,無給職不用處理事情,有理嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們社區目前管委會為第四屆,但是所遇到的問題則是住戶反應事情,都是以管委會個人想法為出發點,而理由是他們是無給職為什麼要處理事情(連主委也是如此),處理事情的態度就是若要付錢就是由管理費支出,並不看是真正該由誰來支付, ......(詳全文) 2011-11-06 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】原買賣所分配到的機車停車格,是否可以每年重抽?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 機車停車格,是在地下一樓另外劃分出來的停車位,也不用住戶再額外花錢買車位!也就是一戶都有一個機車停車格,總共有1百多格。也因為這停車格是不用再花錢的,只需要每戶每個月都繳100元的清潔費!那在去年剛成立的時候就有說過,每一 ......(詳全文) 2011-10-25 08:20:00
【生活法律問題詳解】積欠管理費,限制選舉權,可以嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地社區有52戶,管委會有嚴重問題,有25戶不繳管理費﹝自來水總錶每期不明流失數千度逾四年不處理﹞,每次都只能以第二次區分所有權人1/5出席做成決議及改選,一直由少數特定人把持。他們又以相同情形修訂社區規約,議定欠管理費的區 ......(詳全文) 2010-11-05 01:00:00
【生活法律問題詳解】社區規約規定「管理基金,用於中秋節及區分全大會發放禮金」,是否違法? 要求使用人修繕停車位,合理嗎? 是否為無線電台基地台等類似強波發射設備,由誰認定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、社區規約規定「管理基金,用於中秋節及區分全大會發放禮金,但限制欠繳管理費者不發給,且公告限定日期領取,預期不發」,是否違法?二、停車位牆壁漏水,管委會要住戶自行修繕,而該牆壁漏水並非可歸責於使用者的毀損,車位是有權狀 ......(詳全文) 2010-10-12 01:00:00
【生活法律問題詳解】管委會是否有權限重新劃分機車停車位? 管委會對於管理費的內容是否有權限變更?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有幾個問題想要請教你,以下問題都是建立在尚未招開第二次區分所有權人會議的前提上, 1. 管委會是否有權限重新劃分機車停車位?今日恰巧上社區網站看到管委會要針對機車停車位做管哩,限定一戶一個!但第一次的會議上並未針對此議題討 ......(詳全文) 2010-10-04 01:00:00
【生活法律問題詳解】偶而回來一趟的區分所有權人,可擔任委員嗎? 傳喚當證人,可以不去嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、我於近日從警察局收到一張要我當證人的案件傳票,要我到台北的士林地方法院去報到,但我人在高雄耶,怎麼辦?交通一趟上去到法院要5小時來回要10小時,可以不去嗎?二、區分所有權人大會委員選舉,因規約內「委員產生載明,報名參選之 ......(詳全文) 2010-09-21 01:00:00
【生活法律問題詳解】總幹事得否同時兼任該社區泳池救生員?監察委員代替缺額財務委員核簽請購程序,是否背信?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問身為物業管理公司所屬之總幹事,可否因自身為總幹事之職務,又再同時兼任該社區之泳池救生員呢!?此舉是否違反規定(社區規約並無記載說明)?社區管理委員會中財務委員因故辭去職務,致目前無財務委員,而當中監察委員為使他項請購程序 ......(詳全文) 2010-08-25 01:00:00
【生活法律問題詳解】管委會決議,未公告之效力為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 社區管委會會定期召開委員會議,並且會由各委員提出一些改善社區的作法,這些作法都會經過昨委員討論並投票表決,而且都會留下完整的會議記錄…請問在這樣的前提下,社區管委會委員開會所決議的事項是否具有法律效力?再者有無公告 ......(詳全文) 2010-08-23 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

上法院打官司,總希望正義能夠伸張,但是正義的定義為何?標準如何?是你的正義?還是他的正義?是追求實質的正義?還是程序的正義?每個人心中的尺度各有不同。因此,總有人抱怨正義難以伸張,心中有冤(怨)。

劉孟錦律師


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