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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 公寓大廈專欄


如果是有供營業使用事實的公寓大廈住戶有占有防火巷弄之行為,因而致人死傷者,有何加重處罰之規定?  / 劉孟錦律師
A:如果是有供營業使用事實的住戶有占用防火巷弄之行為,依據公寓大廈管理條例三十九條第二項的規定,應負下列刑事責任: 1.因而致人於死者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科新台幣一百萬元以上五百萬元以下罰金。 2.致重傷者,處六月以 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
住戶任意侵佔防火巷道,妨礙出入,管理委員會應如何處理?  / 劉孟錦律師
A:如果住戶於防火間隔、防火巷弄等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇、營業使用、違規設置廣告物、私設路障、停車位、侵佔巷道妨礙出入者,依公寓大廈管理條例第十六條第四項及第三十九條第一項第四款規定,管理委員會可依下列方式處理: 1.管理 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
天花板或共同牆壁漏水,可否要求進入樓上或隔壁住宅進行修繕?樓上或隔壁的住戶可否拒絕?如果拒絕,應如何處理?  / 劉孟錦律師
A:公寓大廈裡,天花板或共同牆壁漏水的問題,常常造成樓上、樓下、隔壁的住戶反目成仇,甚至大打出手。樓下的住戶說是樓上住戶因裝潢施工不慎導致水管破裂所造成的,而求樓上的住戶負責修理;樓上的住戶說是水管老舊的問題,與他無關,反正 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
公寓大廈的住戶,可否向經營危險住戶請求補償火災保險費之差額?  / 劉孟錦律師
A:依公寓大廈管理條例第十七條第一項及前述補償辦法之規定,住戶在公寓大廈內依法經營危險行業,其因此增加住戶投保火災保險之保險費者,並應就其差額負補償責任。住戶向經營危險行業住戶請求補償時,應檢附保險契約及保險費收據影本。經營 ......(詳全文) 2002-02-11 11:00:00
如果經營危險行業住戶未依法投保公共意外責任保險,管理委員會應如何處理?  / 劉孟錦律師
A:如果經營危險行業住戶,未依法投保公共意外責任保險者,可依下列方式處理: 1.管理負責人或管理委員會可依公寓大廈管理條例之規定,催告其投保,經催告於七日內仍未辦理者,管理負責人或管理委員應代為投保,其保險費、差額補償費及其他費 ......(詳全文) 2002-02-03 11:00:00
商家或住家在自家門口私設路障占用道路,是否合法?  / 劉孟錦律師
A:依道路交通管理處罰條例第三條的規定,道路係指公路、街道、巷衖、廣場、騎樓、走廊或其他供公眾通行之地方。也就是說,道路係供公眾通行的,如有妨礙交通的行為,均非合法。因此商家或住家在自家門口道路上私設路障占用道路,不論是擺放 ......(詳全文) 2002-01-27 10:00:00
如果商家或住家占用的道路非屬公寓大廈周圍公共空間以外的道路時,依法如何處置?  / 劉孟錦律師
A:商家或住家私設路障占用道路停車位,如果非屬大樓或公寓周圍的公共空間者,則非屬住戶自治的範圍,不能依公寓大廈管理條例的規定來處理,只能依道路交通管理處罰條例第八十二條「在道路堆積、放置足以妨礙交通之物者」或「擅自設置或變更 ......(詳全文) 2002-01-20 10:00:00
如果商家或住家占用的道路屬於公寓大廈的法定空地或依法設置的巷道,管理委員會應如何處理?  / 劉孟錦律師
A:如果商家或住家所占用的道路係公寓大廈的法定空地或依法留設的社區巷道,管理委員會或管理負責人可依公寓大廈管理條例的規定為下列處理: 1.管理負責人或管理委員會應予以制止或按規約處理,必要時得報請地方主管機關處理(第十六條第四項) ......(詳全文) 2002-01-12 10:00:00

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律 師 的 叮 嚀

購買房地產是極為複雜、專業的學問,購屋投資需要卓越的眼光及遠見,消費者千萬不要過度自信,多請教、諮詢專家的意見,以補自己專業知識的不足,就可以減少糾紛的發生率。

劉孟錦律師


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