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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈解釋函令新訊


【公寓大廈最新裁判選輯】區分所有權人會議增訂規約限制專有部分之使用收益,該決議是否無效?(最高法院104年度台上字第1858號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度台上字第1858號民事判決要旨1.按因侵害他人權益而受利益,倘乏正當依據,即應成立不當得利。又對於物有事實上管領之力者,為占有人,民法第九百四十條定有明文。而無權占有使用他人之不動產,可能獲得相當於租金之利益,為社會通常 ......(詳全文) 2016-03-15 02:40:00
公寓大廈管理-區分所有權人會議之成員及如何召集開會  / 站務28
問-區分所有權人會議之成員及如何召集開會?請說明之。 答:區分所有權人會議依照公寓大廈管理條例第三條第七款之定義,「指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。」另依第二十五條之規定, ......(詳全文) 2005-12-10 01:00:00
公寓大廈管理委員會未制止違反公寓大廈管理條例第八條規定之住戶時,直轄市、縣(市)主管機關是否得適用同條例第三十九條規定辦理疑義  / LawTW
為本部八十九年六月二十二日台八九內營字第八九八三七九二號函,因涉公寓大廈管理委員會未制止違反公寓大廈管理條例第八條規定之住戶時,直轄市、縣(市)主管機關是否得適用同條例第三十九條規定辦理疑義乙案內政部92.5.28台內營字第0920 ......(詳全文) 2003-12-18 01:00:00
關於機械停車設備置車板淨寬疑義,請依說明辦理  / LawTW
內政部92.5.15內授營建管字第0920086448號函查「建築物附設停車空間機械停車設備規範」節次3.2之(2)規定「置車板寬度為包含兩側邊之樑,其淨寬度不得小於二公尺」,故置車板淨寬度得包含兩側邊樑之寬度(如圖例一);至如有其他裝 ......(詳全文) 2003-12-17 01:00:00
關於建築物附設停車空間機械停車位尺寸設計規範疑義乙案  / LawTW
內政部92.3.4內授營建管字第09100162871號函按「不供乘車人進出使用之機械停車位,其寬度應為停放汽車之全寬加0.15公尺,且不得小於2.0公尺;停車位之長度應在5.2公尺以上;停車位淨高應為汽車全高加0.05公尺,且不得小於1.6公尺」 ......(詳全文) 2003-12-16 01:00:00
有關原領有使用執照之連棟建築物,其中一棟基地及建築物權利已單獨持有,於申請垂直增建時,是否應檢附原使用執照基地範圍土地及建築物所有權人同意書疑義案  / LawTW
內政部92.2.25台內營字第0920084884號函按本部六十五年六月十日台內營字第六九一三二六號函示:「已領有使用執照之建築基地,於分割後申請增建者,::建蔽率之計算應就原領使用執照之基地面積與該基地上新舊建築物面積及分割後之基 ......(詳全文) 2003-12-15 01:00:00
有關函為敷設於建築物之電氣、煤氣、給水、排水等設備,住戶擅自變更上開管線,適用「公寓大廈管理條例」規定疑義乙案  / 站務5
內政部92.1.7台內營字第0910085686號函 按建築法第十條規定,本法所稱建築物設備為敷設於建築物之電氣、煤氣、給水、排水、空氣調節、昇降、消防、防空避難及污物處理等設備。復按公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第七條規定, ......(詳全文) 2003-06-16 03:00:00
公寓大厦管理委員會收有租金應辧理結算申報  / 站務5
2003/1/8 (本報訊)財政部高雄市國稅局表示,公寓大厦管理委員會除所收之管理費及其孳息免納所得稅,亦免辦理機關團體結算申報外,如有租金等營業收入,仍應辦理營利事業所得稅結算申報。 依據財政部函釋規定,公寓大厦管理委員 ......(詳全文) 2003-06-15 03:00:00
公寓大廈管理服務適用勞工安全衛生法疑義  / 站務5
行政院勞工委員會九十年三月十五日台九十勞安一字第○○○六○七七號函台市政府勞工局勞動檢查處 公寓大廈管理服務如從事住宅及建築物清潔服務,則適用勞工安全衛生法。 ......(詳全文) 2003-06-14 03:00:00
關於建築技術規則建築設計施工編第一百四十一條執行疑義乙案  / 站務5
內政部91.11.13台內營字第0910081188號函 建築技術規則建築設計施工編第一百四十一條規定「防空避難設備之附建標準依左列規定:一、非供公眾使用之建築物,其層數在六層以上者,按建築面積全部附建。二、供公眾使用之建築物: …… ......(詳全文) 2003-06-14 03:00:00
第一類電信事業或公設專用電信設備機關,於私有建築物設置管線基礎設施及無線電臺,排除公寓大廈管理條例相關規定疑義  / 站務5
有關九十一年七月十日總統華總一義字第○九一○○一三六一八○號令公布電信法部分條文修正案,涉及第一類電信事業或公設專用電信設備機關,於私有建築物設置管線基礎設施及無線電臺,排除公寓大廈管理條例相關規定疑義乙案 內政部91.11.11台 ......(詳全文) 2003-06-13 03:00:00
關於建築物之屋頂突出物上方設置救災救護停機坪,可否不計入建築物高度乙案  / 站務5
內政部91.11.4 台內營字第0910081033號函 按建築技術規則建築設計施工編第一條第七之一款第四目之規定,認可設置於屋頂突出物上之救災救護停機坪,其下方封閉面積未超過建築面積八分之一者,得視為建築技術規則建築設計施工編第一 ......(詳全文) 2003-06-12 03:00:00
取得私設通路共有人出具之私設通路使用權同意書疑義  / 站務5
本署九十一年十月一日召開研商私設通路連接建築線之多筆建築基地,先後申請建造執照,私設通路為各建築基地所有權人所共有,較後申請者是否得免取得私設通路共有人出具之私設通路使用權同意書疑義案會議紀錄乙份 內政部營建署91.10.17營署建 ......(詳全文) 2003-06-11 03:00:00
有關都市計畫農業區建地目與建築線間夾有已無水溝存在之水地目得否作為私設通路乙案  / 站務5
內政部營建署91.10.7營署建管字第0912915610號函 一、查都市計畫法台灣省施行細則第三十條所規定之都市計畫農業區建地目土地,屬當然允許使用之項目,與同施行細則第二十九條第一項但書規定應經縣市政府審查核准後,始得設置於都市 ......(詳全文) 2003-06-10 03:00:00
關於建築技術規則建築設計施工編第一百十條之一執行疑義乙案  / 站務5
內政部91.9.30內授營建管字第0910086817號函 按「非防火構造建築物,除臨接建築線部份外,建築物應自基地各側境界線(後側及兩側)退縮淨寬二.五公尺以上之空地為防火間隔。」為建築技術規則建築設計施工編第一百十條之一所明定, ......(詳全文) 2003-06-09 03:00:00

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律 師 的 叮 嚀

夫妻間可成立強制性交罪,對於男女平權確是一大進步之立法,應值肯定。問題是,閨房之事極為隱密,通常只有夫妻兩人間的祕密,如何認定強制性交,本屬不易,尤其「違反其意願」之方法,更是舉證困難。

劉孟錦律師


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