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房客遲來的正義?!房東惡夢的開始?! 談租賃住宅市場發展及管理條例(租賃新法)的實施
臺灣新北地方法院106年度訴字第481號被告違反藥事法案件新聞稿
逗陣繞法院—宜蘭地方法院邀民眾體驗友善的司法環境
司法院大法官第1478次會議議決不受理案件
「宣判制度改革」記者會新聞稿
法務部107年「廉向─矯正好幫手」反貪宣導活動─「矯正廉能興革論壇」
臺北高等行政院審理106年度訴字第518號確認法律關係存在事件新聞稿
臺灣高等法院新增赴臺灣銀行公庫部繳納、金融卡繳納、匯款繳納刑事保證金及行動支付繳費
臺灣宜蘭地方法院 鄉親的好厝邊—民眾感受到法院的「溫度」
臺灣高等法院臺中分院,延續逗陣繞法院,民眾相邀作伙來
司法院於107.6.21∼107.8.29.委託循證民調有限公司,辦理107年一般民眾對司法認知調查,敬請民眾配合
包租代管服務幫房東 輕鬆收租租屋免煩惱
偽造信用卡罪不輕
國立台北教育大學附小的荒謬
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟,教部如何加強學生賃居安全?學生個別校外租屋或校方承租集合住宅作宿舍?不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍選戰操作,「幫了侯友宜一個大忙嗎?」,不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍提高安全標準違反法規?是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟 教部如何加強學生賃居安全?文化大學宿舍到期解約,是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
福建連江地方法院國民參與刑事審判模擬法庭
臺灣嘉義地方法院將舉辦「逗陣繞法院」新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 採購工程 > 採購工程專欄


工程成本物價上漲調整給付怎麼處理?  / 方承志
(1)承攬與統包二者在物價指數調整契約適用上是不同的,定作人負責工作物權利內容,當然負物價調整給付責任。所以政府物價指數上漲3%以上,或是承攬人或統包商個別成本上漲達3%以上調整之給付或排除之約定,基於衡平原則並不得排除「基本成本」物 ......(詳全文) 2017-10-14 01:00:00
大陸「一帶一路」的工程可能採購弊端  / 方承志
李顯龍急訪北京 修補中新關係 | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/2712361(1)因為一帶一路基礎建設,對於徵收及工程經費來源,不管是BO或BOT採購方式,均屬於政府「預算外委辦模式」,所以其從亞投行貸款經費仍然是 ......(詳全文) 2017-10-07 01:00:00
工程為何都採最低價標原因  / 方承志
這就是不適用最有利標,而一律採最低標的原因:(1)最有利標在主目標不變下,可以修正企劃書彈性調整價格策略,而最低標則依據標單項目執行毫無彈性,這是防弊過度而無法兼顧。(2)工程物價調整指數是依據政府主計總處公布指標事後追溯調價(加) ......(詳全文) 2017-09-08 01:00:00
小額採購是否利益(衝突)迴避?  / 方承志
(1)特殊(平安保險)契約適用迴避,除非是個人利益輸送問題,否則依據業界收入(利益)分配,非屬於刑法的個人不法利益,且與採購法在避免圖利親屬個人「所有」商業利益仍然有別。(2)市場化之小額採購契約選擇權,議價是在沒有比較利益存在差異 ......(詳全文) 2017-08-21 01:00:00
政府採購法最常見的議題  / 方承志
以人的意志作為採購法適用主體,當然會千瘡百孔,例如:(1)定作規格標居然是公開招標。(2)特定財物採購居然還要訪價三家。(3)預算採購是前一年物價指數標準。(4)最低價格標反而成為偷工,及預算契約減價驗收依據。(5)比價常在無從以相同 ......(詳全文) 2017-08-14 01:00:00
建築師之公共工程技術服務契約書看法  / 方承志
(1)委託勞務承攬非工程定作承攬。(2)與純勞務服務採購不同,建築設計為勞務承攬,建築藝術著作與工程技術之結合契約書。(3)計價是依據總價承攬、總指標設計要求,或是規模大小作為設計基本要求,作不同契約書總價一定比率為報酬。(4)建築師 ......(詳全文) 2017-07-29 01:00:00
甘特圖工程進度對工程採購契約的影響  / 方承志
(1)甘特圖作為工程進度及人事預算,是材料控制成本外最重要的「專案工程人事成本管理要素」。(2)甘特圖工程適合適用「以實作數量計價採購」,但是:【1】工程人事成本不易控管。【2】契約約定控管約定不明確,容易失控與發生爭議。【3】總價決 ......(詳全文) 2017-07-27 01:00:00
定作人於工作未完成前,行使契約終止權不合於法律規定者,應僅不生契約終止之效果,無從逕轉換為民法第五百十一條所稱之定作人任意終止契約之意思表示(最高法院105年台上字第820號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院105年台上字第820號民事判決裁判要旨1.按定作人行使契約終止權與任意終止承攬契約,雖均足使契約向後失其效力,惟對於契約終止後之當事人所負責任明顯不同。前者倘係可歸責於承攬人,定作人尚可對之主張債務不履行賠償責任,後者依民法第五 ......(詳全文) 2016-06-09 02:40:00
工程設計、發包(不含訂約)監造契約之定性(最高法院104年度台上字第1423號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
工程設計、發包(不含訂約)監造契約之定性(最高法院104年度台上字第1423號民事判決)最高法院104年度台上字第1423號民事判決裁判要旨1.按參加人就其所參加之訴訟,僅得對其所輔助之當事人於嗣後他訴訟中發生拘束力。國防部將系爭工程施作部分委由參 ......(詳全文) 2016-05-17 02:40:00
政府採購法第92條所處罰對象於廠商為獨資商號時,應限縮於負責人以外之其他代理人、受雇人或從業人員於執行業務行為,涉有違反政府採購法之相關刑責時,始得依據該條之規定另對廠商科以罰金 (臺灣高等法院104年度上易字第2426號刑事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
政府採購法第92條所處罰對象於廠商為獨資商號時,應限縮於負責人以外之其他代理人、受雇人或從業人員於執行業務行為,涉有違反政府採購法之相關刑責時,始得依據該條之規定另對廠商科以罰金 (臺灣高等法院104年度上易字第2426號刑事判決) ......(詳全文) 2016-04-25 02:40:00
倘參與投標之各該廠商,製造形式上價格競爭,而實質上不為競爭,致發包機關誤信所參與投標之廠商間確實有競爭關係存在,足使開標發生不正確之結果,即該當政府採購法第87條第3項規定詐欺圍標罪(最高法院103年度台上字第2754號刑事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
倘參與投標之各該廠商,製造形式上價格競爭,而實質上不為競爭,致發包機關誤信所參與投標之廠商間確實有競爭關係存在,足使開標發生不正確之結果,即該當政府採購法第87條第3項規定詐欺圍標罪(最高法院103年度台上字第2754號刑事判決)裁判要旨1.證 ......(詳全文) 2016-04-22 02:40:00
政府採購法第87條第5 項之罪,僅需主觀上有此意圖,又有借用他人名義或證件投標之客觀行為,即足成罪,不以確已生影響於採購結果,或已獲取不當利益為必要(臺灣高等法院103年度上易字第2511號刑事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
政府採購法第87條第5 項係以「意圖影響採購結果或獲取不當利益,而借用他人名義或證件投標」為其構成要件,僅需主觀上有此意圖,又有借用他人名義或證件投標之客觀行為,即足成罪,不以確已生影響於採購結果,或已獲取不當利益為必要(臺灣高等法院1 ......(詳全文) 2016-04-21 02:40:00
台灣BOT公共工程開發案權利金或租金收入肥了誰?  / 方承志
當富邦松菸BOT文創旅館及文創辦公大樓,市府大房東與富邦租給台哥大辦公室租金差十倍之多,給一般民眾觀感真的是很差,因為BOT公共工程開發營運案,所謂的權利金在契約解釋上居然是包括租金收入,也就是說辦公室轉租租金收入,在契約解釋上只是權利 ......(詳全文) 2015-06-09 01:00:00
公共工程保險費保單質權處理問題  / 方承志
臺北市政府為協助本府所屬各機關辦理工程採購保險(由得標廠商向保險公司投保者),已訂有「工程採購廠商投保約定事項(範本)」(下稱投保約定)及其應用須知等規定,並重申除有投保約定第14點之情形外(十四、如屬施工地點、時間及數量不確定之預約 ......(詳全文) 2015-06-07 01:00:00
【新聞疑義1524】柯p勒令停工,遠雄訴願難?  / 楊春吉(故鄉)
(筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】台北市政府今(21)日召開記者會表示,大巨蛋確實是個爛攤子,發現有81項主要構造和核准的建照圖不符,依違反建築法第58條勒令停工,下午將派員到工地現場勘查,明天上午要求承造、監造人和 ......(詳全文) 2015-06-02 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

禁止住戶飼養動物之特別約定,非經載明於規約者,不生效力;禁止住戶飼養動物之特別約定,苟經載明於規約,住戶自應遵守;反之,規約未載明者,住戶雖得飼養動物,惟仍不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。

劉孟錦律師


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