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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 專書論文 > 第三代中國民法典草案(尹章華教授)

第三代中國民法典草案(尹章華教授版)--第三編各種之債(二)

文 / 尹章華教授
【台灣法律網】


第三代中國民法典草案(尹章華教授版)

第三編  各種之債

第一章 各種契約

第二節 贈與(無償)契約

第3-1-69條   (有償契約准用買賣規定)    
本節規定,適用于當事人因無償契約而生之法律關係。但爲其契約性質不許者,不在此限。

第3-1-70條   (贈與之意義及成立) 
稱贈與者,謂當事人約定,一方以自己之財産無償給與他方,他方允受之契約。  

第3-1-71條   (贈與之任意撤銷及其例外)        
贈與物之權利未移轉前,贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者,得就其未移轉之部分撤銷之。
前項規定,於經公證、登記之贈與,或爲履行道德上義務而爲贈與者,不適用之。

第3-1-72條   (受贈人之權利)       
贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時,受贈人得請求交付贈與物;其因可歸責於自己之事由致給付不能時,受贈人得請求賠償贈與物之價額。
前項情形,受贈人不得請求遲延利息或其他不履行之損害賠償。

第3-1-73條   (贈與人之責任)        
贈與人僅就其故意或重大過失,對於受贈人負給付不能之責任。  

第3-1-74條   (瑕疵擔保責任)        
贈與之物或權利如有瑕疵,贈與人不負擔保責任。但贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵者,對於受贈人因瑕疵所生之損害,負賠償之義務。  

第3-1-75條   (附負擔之贈與)        
贈與附有負擔者,如贈與人已爲給付而受贈人不履行其負擔時,贈與人得請求受贈人履行其負擔,或撤銷贈與。
負擔以公益爲目的者,於贈與人死亡後,主管機關或檢察官得請求受贈人履行其負擔。 

第3-1-76條   (受贈人履行負擔責任之限度)        
附有負擔之贈與,其贈與不足償其負擔者,受贈人僅於贈與之價值限度內,有履行其負擔之責任。  

第3-1-77條   (附負擔贈與之瑕疵擔保責任)        
附有負擔之贈與,其贈與之物或權利如有瑕疵,贈與人於受贈人負擔之限度內,負與出賣人同一之擔保責任。  

第3-1-78條   (定期贈與當事人之死亡)        
定期給付之贈與,因贈與人或受贈人之死亡,失其效力。但贈與人有反對之意思表示者,不在此限。  

第3-1-79條   (贈與人之撤銷權)        
受贈人對於贈與人,有左列情事之一者,贈與人得撤銷其贈與:
  一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親,有故意侵害之行爲,依刑法有處罰之明文者。
  二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。
前項撤銷權,自贈與人知有撤銷原因之時起,一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已爲宥恕之表示者,亦同。  

第3-1-80條   (繼承人之撤銷權)        
受贈人因故意不法之行爲,致贈與人死亡或妨礙其爲贈與之撤銷者,贈與人之繼承人,得撤銷其贈與。但其撤銷權自知有撤銷原因之時起,六個月間不行使而消滅。  

第3-1-81條   (贈與人之窮困抗辯-贈與履行之拒絕)        
贈與人於贈與約定後,其經濟狀況顯有變更,如因贈與致其生計有重大之影響,或妨礙其扶養義務之履行者,得拒絕贈與之履行。  

第3-1-82條   (撤銷贈與之方法及效果)        
贈與之撤銷,應向受贈人以意思表示爲之。
贈與撤銷後,贈與人得依關於不當得利之規定,請求返還贈與物。

第3-1-83條   (撤銷權之消滅)        
贈與之撤銷權,因受贈人之死亡而消滅。

第三節 租賃     

第3-1-84條   (租賃之定義)        
稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。
前項租金,得以金錢或租賃物之孳息充之。
 
第3-1-85條   (租賃物之交付及保持義務)        
出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態。

第3-1-86條   (租賃物所有權之讓與)        
出租人於租賃物交付後,承租人佔有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
前項情形,出租人應將讓與條件以書面通知承租人優先承買。承租人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視爲放棄。承買承買得定相當期限,催告承租人終止契約。

第3-1-87條   (租賃物稅捐之負擔)        
就租賃物應納之一切稅捐,由出租人負擔。
 
第3-1-88條   (動物租賃飼養費之負擔)        
租賃物爲動物者,其飼養費由承租人負擔。 
 
第3-1-89條   (出租人之修繕義務)        
租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。
出租人爲保存租賃物所爲之必要行爲,承租人不得拒絕。

第3-1-90條   (修繕義務不履行之效力)        
租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不爲修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
 
第3-1-91條   (有益費用之償還及工作物之取回)        
承租人就租賃物支出有益費用,因而增加該物之價值者,如出租人知其情事而不爲反對之表示,於租賃關係終止時,應償還其費用。但以其現存之增價額爲限。
承租人就租賃物所增設之工作物,得取回之。但應回復租賃物之原狀。
 
第3-1-92條   (承租人之保管義務)        
承租人應以善良管理人之注意,保管租賃物,租賃物有生産力者,並應保持其生産力。承租人違反前項義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法爲使用、收益,致有變更或毀損者,不在此限。
 
第3-1-93條   (對於第三人行爲之責任)        
因承租人之同居人或因承租人允許爲租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由,致租賃物毀損、滅失者,承租人負損害賠償責任。

第3-1-94條   (租賃物一部滅失之效果)        
租賃關係存續中,因不可歸責於承租人之事由,致租賃物之一部滅失者,承租人得按滅失之部分,請求減少租金。
前項情形,承租人就其存余部分不能達租賃之目的者,得終止契約。

第3-1-95條   (權利瑕疵之效果)        
前條規定,於承租人因第三人就租賃物主張權利,致不能爲約定之使用、收益者准用之。
 
第3-1-96條   (承租人之通知義務)        
租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,或因防止危害有設備之必要,或第三人就租賃物主張權利者,承租人應即通知出租人。但爲出租人所已知者,不在此限。
承租人怠於爲前項通知,致出租人不能及時救濟者,應賠償出租人因此所生之損害。

第3-1-97條   (承租人使用收益租賃物之方法及違反之效果)        
承租人應依約定方法,爲租賃物之使用、收益;無約定方法者,應以依租賃物之性質而定之方法爲之。
承租人違反前項之規定爲租賃物之使用、收益,經出租人阻止而仍繼續爲之者,出租人得終止契約。
 
第3-1-98條   (支付租金之時期)        
承租人應依約定日期,支付租金;無約定者,依習慣;無約定亦無習慣者,應于租賃期滿時支付之。如租金分期支付者,於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者,於收益季節終了時支付之。
 
第3-1-99條   (租金之續付)        
承租人因自己之事由,致不能爲租賃物全部或一部之使用、收益者,不得免其支付租金之義務。

第3-1-100條   (租金支付遲延之效力)        
承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人於其期限內不爲支付,出租人得終止契約。

第3-1-101條   (轉租之效力)        
承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物爲房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。
 
第3-1-102條   (轉租之效力)        
承租人依前條之規定,將租賃物轉租於他人者,其與出租人間之租賃關係,仍爲繼續。
因次承租人應負責之事由所生之損害,承租人負賠償責任。
 
第3-1-103條   (租賃契約之消滅)        
租賃定有期限者,其租賃關係,于期限屆滿時消滅。
未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者,從其習慣。
前項終止契約,應依習慣先期通知。但不動産之租金,以星期、半個月或一個月定其支付之期限者,出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日爲契約終止期,並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

第3-1-104條   (租賃契約之默示更新)        
租賃期限屆滿後,承租人仍爲租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視爲以不定期限繼續契約。

第3-1-105條   (因承租人死亡而終止租約)        
承租人死亡者,租賃契約雖定有期限,其繼承人仍得終止契約;應依習慣先期通知。
 
第3-1-106條   (定期租約之終止)        
定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方于期限屆滿前,得終止契約者,其終止契約,應應依習慣先期通知。

第3-1-107條   (預收租金之返還)        
租賃契約,依前二條之規定終止時,如終止後始到期之租金,出租人已預先受領者,應返還之。
 
第3-1-108條   (租賃物之返還)        
承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物;租賃物有生産力者,並應保持其生産狀態,返還出租人。
 
第3-1-109條   (消滅時效期間及其起算點)        
出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權,承租人之償還費用請求權及工作物取回權,均因二年間不行使而消滅。
前項期間,於出租人,自受租賃物返還時起算;於承租人,自租賃關係終止時起算。


第3-1-110條   (租賃物爲房屋或其他供居住之處所者租賃契約)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所者之租賃契約,其期限逾二年以上者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視爲不定期限之租賃。

第3-1-111條  (租賃物權登記之請求)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所者,其期限逾二年以上者,承租人佔有租賃物後,得請求出租人爲租賃物權之登記。

第3-1-112條   (承租人之契約終止權)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖于訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。

第3-1-113條   (租賃物所有權之讓與)        
出租賃物爲房屋或其他供居住之處所,承租人佔有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
 
第3-1-114條   (租用基地建築房屋之優先購買權)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視爲放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而爲所有權之移轉登記者,不得對抗優先承買權人。

第3-1-115條   (租金支付遲延之效力)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所,承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如承租人遲付租金之總額,非達三個月之租額,於其期限內不爲支付,出租人不得終止契約。

第3-1-116條   (不動産租賃租金增減請求權)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所,因其價值之升降,當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者,不在此限。

第3-1-117條   (不動産出租人之留置權)        
租賃物爲房屋或其他供居住之處所,出租人就租賃契約所生之債權,對於承租人之物置於該不動産者,有留置權。但禁止扣押之物,不在此限。
前項情形,僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內,得就留置物取償。
 
第3-1-118條   (留置權之消滅與出租人之異議)        
承租人將前條留置物取去者,出租人之留置權消滅。但其取去系乘出租人之不知,或出租人曾提出異議者,不在此限。
承租人取去適於通常之生活關系,或所留之物足以擔保租金之支付者,出租人不得提出異議。
承租人乘出租人之不知或不顧出租人提出異議而取去其物者,出租人得終止契約。
 
第3-1-119條   (耕地租賃之租金減免請求權)        
耕作地之承租人,因不可抗力,致其收益減少或全無者,得請求減少或免除租金。
前項租金減免請求權,不得預先拋棄。
 
第3-1-120條  (耕作地預收地租之禁止與承租人得爲部分租金之支付)        
耕作地之出租人不得預收租金。
承租人不能按期支付應交租金之全部,而以一部支付時,出租人不得拒絕收受。
 
第3-1-121條   (耕地租約之終止)        
耕作地租賃於租期屆滿前,有左列情形之一時,出租人得終止契約:
  一、承租人死亡而無繼承人或繼承人無耕作能力者。
  二、承租人非因不可抗力不爲耕作繼續二年以上者。
  三、承租人將耕作地全部或一部轉租於他人者。
  四、租金積欠達兩年之總額者。
  五、耕作地依法編定或變更爲非耕作地使用者。

第3-1-122條   (耕地租約之終止)        
未定期限之耕作地租賃,出租人除收回自耕外,僅於有前條各款之情形,得終止契約。
 
第3-1-123條   (耕地租約之終止期)        
耕作地之出租人終止契約者,應以收益季節後,次期作業開始前之時日,爲契約之終止期。
 
第3-1-124條   (耕作地之優先承買或承典權)        
耕作地出租人出賣耕作地時,承租人有依同樣條件優先承買之權。
  
第3-1-125條   (耕作費用之償還)        
耕作地之承租人,因租賃關係終止時未及收穫之孳息所支出之耕作費用,得請求出租人償還之。但其請求額不得超過孳息之價額。
 
第3-1-126條   (承租人對耕作地之特別改良)        
耕作地承租人於保持耕作地之原有性質及效能外,得爲增加耕作地生産力或耕作便利之改良。但應將改良事項及費用數額,以書面通知出租人。
前項費用,承租人返還耕作地時,得請求出租人返還。但以其未失效能部分之價額爲限。
 
第3-1-127條   (耕作地附屬物之範圍及其補充)        
耕作地之租賃,附有農具,牲畜或其他附屬物者,當事人應于訂約時,評定其價值,並繕具清單,由雙方簽名,各執一份。
清單所載之附屬物,如因可歸責於承租人之事由而滅失者,由承租人負補充之責任。
附屬物如因不可歸責於承租人之事由而滅失者,由出租人負補充之責任。
 
第3-1-128條   (耕作地附屬物之返還)        
耕作地之承租人依清單所受領之附屬物,應於租賃關係終止時,返還於出租人;如不能返還者,應賠償其依清單所定之價值。但因使用所生之通常折耗,應扣除之。

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作者簡介
尹章華教授 (Frank Chang-Hua Yiin, J.D.)
文化大學兼任教授、海洋大學退休教授(教授證書教字第009399號、海洋大學海洋法律研究所所長、海洋大學海運學院代院長)、臺灣、美國華府與紐約州執業律師、海事保險公證人、中國大陸海事仲裁委員會〈CMAC〉仲裁員。
男 Male
法律教授(教授證書教字第009399號)、Law Professor (No.009399)、
臺灣海洋大學海運學院院長
Professor and Dean of College of Maritime Science, National Taiwan Ocean University, R.O.C.
臺灣律師證書:(81)台檢證字第號Taiwan (R.O.C. )Lawyer (No. 2178)、
美國紐約律師登記號碼:2127280N.Y. (U.S.A.)Lawyer (Bar member No. 2127280)、
美國華盛頓律師證號碼:420818D.C.. (U.S.A.)Lawyer (Bar member No. 420818)、
中國大陸海事仲裁委員會仲裁員Arbitrator, China Maritime Arbitration Commission (CMAC)
手機cell phone:0920-202-210
e-mail:23884780@pchome.com.tw
1974年海洋大學航海系工學士(BS. National Taiwan Ocean University, R.O.C.)
1980年文化大學海洋研究所商碩士(MBA. Chinese Culture University, R.O.C.)
1985年東吳大學法律系法學士(LL.B. Soochow University, R.O.C.)
1986年美國德州南美以美大學法碩士(LL.M Southern Methodist University, U.S.A )
1988年美國德州南美以美大學法博士(J.D. Southern Methodist University, U.S.A)

 

 

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