中國習近平金融反貪對臺灣CRS防洗錢申報及房市看法

中國習近平金融反貪對臺灣CRS防洗錢申報及房市看法

鎖定金融圈！ 習近平反腐力度加大 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7333/3591707…

（1）加強管理炒房資金貸放：
【1】以貸款還本金作為炒房工具策略，因為屬於（不法）本金支出，而不是有營業對象的營業利息支出，所以自2019年開始將不得列報利息損失，或是作為抵免所得稅利息支出項目。
【2】移轉成本定價在2018年8月（臺灣）新公司法，對於修法驗資是採取實質資本，才能作為營業用途移轉成本定價支出限制（狹義）內容，而不是非使用驗資資本由貸款而來的增加移轉成本定價炒房內容，這在2019年顯然將造成房市震盪。
【3】是否以所謂（炒房）房市資產作為驗資實質資本，是最高限額抵押權是否超過抵押房屋（登錄）市價的違法超貸金融管理問題。
（2）店租漲價造成經濟成本及物價上漲不利因素：
【1】以店鋪不動產貸款買賣的金融貸款本金及利息作為店租計算依據，其以非市場因素炒作（不法）買賣提高店租商業成本，是屬於違法勾結金融機構的超貸詐欺罪嫌。
【2】店鋪貸款資本限於營業用途，以炒作而非營業用途炒作，是商業貸款名目不符的違法行為。
【3】商業店鋪是不得用最高限額抵押權，以抵押權契約總額超額債務作為營業成本計算依據的。
（3）證券融資質權抵押套利，是銀行未依據財報鑑價依據，再以沒有確定價值的上漲股價市價超額「授信」超貸的違法，而授信不是有額度限制，就是要有相當抵押品才能受理的。