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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 高欽明

祭祀公業與稅賦探討(二)----祭祀公業是否需課征房屋稅與契稅?

文 / 高欽明
【台灣法律網】


依房屋稅條例第十五條第一項第二款第三款之規定,供祭祀用之宗祠及已辦妥財團法人登記之祭祀公業,辦理慈善事業使用房屋得免徵房屋稅,未合上述情形者仍應依房屋稅條例第三條之規定繳納房屋稅,故祭祀公業房屋由管理人負責繳納房屋稅,無管理人者得由現住人或使用人代繳。

有關契稅部分,祭祀公業房屋出售或贈與他人,應依規定核課契稅。祭祀公業解散後將房屋權利登記於派下所有其性質乃屬其共有型態改變由公同共有變成分別共有則不須課徵契稅,但若由公同共有分割為分別所有則應依契稅條例規定繳納分割契稅。

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作者簡介
高欽明
翔嵩不動產服務事務所 總經理
中華民國土地登記專業代理人公會全國聯合會 秘書長
台北市土地登記專業代理人公會 理事
文化大學地政學分班.台糖公司地政專業人員訓練班.永然法律研究中心地政講師
著有「共有土地處分實務與技巧」、「祭祀公業處分實務與技巧」、「繼承登記」等著作
地址:台北市新生北路二段41巷12號6樓
電話:(02)2562-8687 傳真:(02)2542-2032

 

 

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