騎樓用地供公眾通行者可申請地價稅減免
新北市政府稅捐稽徵處表示，供公眾通行之騎樓走廊，地上無建築改良物者，地價稅全免；有一層建築改良物者，減徵2分之1；有二層建築改良物者，減徵3分之1；有三層建築改良物者，減徵4分之1；有四層或四層以上建築改良物者，減徵5分之1。至於建築改良物層數之認定，以所有權狀之記載為準，未記載於所有權狀之增建樓層部分，如就增建部分提出「建物測量成果圖」者，應合併計入層數。
該處提醒民眾，若將騎樓封閉作為停車、住家使用或在騎樓營業，並未供公共通行，未符公共使用之要件，則無減免地價稅之適用。如騎樓用地確實供公共通行使用，符合上開減免地價稅的規定，應於地價稅開徵40日(即9月22日，今年適逢假日延至9月25日)前向土地所在轄區稅捐處或其所屬分處提出申請，經稅捐機關審核符合規定者，即能從今（107）年起減免地價稅，若逾期申請，自申請次年期才能適用減免地價稅之規定，前已核定而用途未變更者，免再重新申請。如仍有其他地價稅疑問，請撥新北市政府稅捐稽徵處服務電話洽詢。
資料來源：新北市政府稅捐稽徵處（http://www.tax.ntpc.gov.tw/core/news/news_info.php?cntType=1&Id=3487）
騎樓或開放空間建築物供公眾使用可免徵房屋稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，民眾所有房屋之騎樓或開放空間建築物房屋稅之徵免，係以是否供公共使用為要件，房屋之騎樓供設攤營業、封閉供住家或其他使用部分，既非供公共使用，自不得免徵房屋稅。
該處進一步表示，目前本市是類房屋於建造完成申請設立房屋稅籍時，稅捐稽徵處即依前揭規定免徵房屋稅；惟若後續清查倘發現騎樓有設攤營業、封閉供住家或其他使用，非供公共通行使用者，將依使用情形核課房屋稅。惟日後如恢復供公共使用，依規定應由納稅義務人於變更之日起30日內向稅捐稽徵處提出免徵申請。
民眾如對所有房屋之騎樓減免有疑義，建議可先向房屋所轄稅捐稽徵處(分處)查詢課稅情形，如已恢復供公共通行使用而未減免者，可書面向稅捐處提出申請免徵房屋稅，避免權益受損。
資料來源：新北市政府稅捐稽徵處（http://www.tax.ntpc.gov.tw/core/news/news_info.php?cntType=1&Id=3491）
(劉孟錦律師)
