設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:195116 瀏覽總數:421278059
文章總數:195116 瀏覽總數:421278060
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



被害人依民法第191條之3規定請求賠償時,應證明加害人之工作或活動之性質或其使用之工具或方法,有生損害於他人之危險性,此須以具有因果關係合理蓋然性判斷為基礎(最高法院107年度台上字第803號民事判決)
納稅人涼心話 003 九二共識 韓英對決
納稅人涼心話 004 點穴台中 窒息台灣
納稅人涼心話 005 美式強盜 台灣小弟
納稅人涼心話 006 台獨獨台 逼合柯韓
吳敦義的總統之路
納稅人涼心話 001 網紅嗆聲 辱納稅人
納稅人涼心話 002 過境紐約 自取其辱
關於命一造當事人辦理所有權移轉登記之確定判決,尚須他造當事人根據該確定判決辦畢所有權移轉登記後,始能取得所有權,在辦妥所有權移轉登記前,仍不得以共有人身分,參與共有物之分割(最高法院107年度台上字第532號民事判決)
都是政務官稿費惹的禍
不要為難稅捐基層同仁吧
《住戶提案受理暨審理辦法(草案)》
損害為屬不可分(質之累積),或為一侵害狀態之繼續延續者,自應以被害人知悉損害程度呈現底定(損害顯在化)時起算其時效(最高法院107年度台上字第1939號民事判決)
超徵稅收怎麼來?怎麼去?人民有疑慮
揠苗助長的民進黨中生代
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)
司法院大法官釋字第774號解釋摘要-都市計畫個別變更範圍外人民之救濟案
蘇貞昌院長應領導民進黨政府回到初衷
法定空地之留設,應包括建築物與其前後道路或其他建築物間之距離,自不得改變空地之性質而違法設置固定地上物(最高法院107年度台上字第1622號民事判決)
董事會未通知監察人列席陳述意見即逕為決議,其效力如何?(最高法院106年度台上字第2629號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息 > 賦稅新聞 > 賦稅新聞(2018年) > 賦稅新聞(2018年11月)

換屋族如何利用重購退稅省荷包,重購退稅如不符合自用規定須繳回退稅款嗎

文 / 站務15
【台灣法律網】


換屋族看過來!重購自用住宅退稅幫你省荷包

民眾換屋前,請事先瞭解自用住宅用地重購退稅適用要件並妥善規劃,只要新購自用住宅用地的申報移轉現值大於出售自用住宅用地的申報移轉現值及已繳土地增值稅,原出售土地時所繳納的土地增值稅甚至可全數退還,節稅效果百分百。

新竹市稅務局說明,民眾換屋只要掌握下列5要件、1注意,就能享有重購退稅的優惠,5要件包括:
1.在兩年內買賣房地
2.新舊房地之土地所有權人為同一人
3.新舊房地須符合自用住宅用地規定
4.舊房地出售前一年度及新購房地不能有出租或營業情形
5.新買土地現值必須高於所賣土地現值,即以小換大
另要注意新購房地將被列管5年,期間不能再移轉且必須符合自用住宅用地規定,才能讓土地增值稅退稅安心入袋。

舉例來說,王大明於105年12月1日出售自用住宅房地,移轉現值是450萬元,且已繳納土地增值稅款50萬元。之後王大明於107年9月1日新購自用住宅房地,土地現值為500萬元,因符合2年內買賣,且新購土地現值500萬元高於所賣土地現值450萬元減除已繳納之土地增值稅額,在此情形下,原繳納之土地增值稅款50萬元可全數退稅。但要特別注意,新購房屋自購入登記日起有5年列管期,期間稅務局每年都會清查,必須持續符合自用住宅使用且未再移轉(夫妻間之贈與亦屬再移轉),土地增值稅退稅款50萬元才不會被追繳。

民眾如有任何疑問,請洽新竹市稅務局網站或市民服務專線,將有專人竭誠為您服務。

資料來源:新竹市稅務局(https://www.hcct.gov.tw/ch/home.jsp?id=19&parentpath=0,2&mcustomize=taxnews_view.jsp&dataserno=201810170001&t=TaxNews&mserno=201509250013


重購退稅案件清查5年 不符合自用規定須繳回退稅款

新竹市稅務局辦理107年「土地增值稅自用住宅用地重購退稅案件清查作業」,發現有民眾於管制5年內將全戶戶籍遷出新購房屋,與重購退稅規定要件不符,被追繳原退還的土地增值稅稅款。

稅務局特別提醒民眾,土地增值稅重購退稅案件列管5年,列管期間每年都會定期辦理清查,清查項目包括新購房地有無再移轉、有無出租、營業及戶籍是否遷出等不符自用住宅用地使用情形,一旦發現房地有上述不符自用住宅用地規定情形,將會追回原已退還的土地增值稅款,請民眾要特別注意,不要因為一時疏忽而被追回退還之土地增值稅稅款。

民眾如有任何疑問,請洽新竹市稅務局網站或撥市民服務專線,將有專人竭誠為您服務。

資料來源:新竹市稅務局(https://www.hcct.gov.tw/ch/home.jsp?id=19&parentpath=0,2&mcustomize=taxnews_view.jsp&dataserno=201810120001&t=TaxNews&mserno=201509250013

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
107年度營利事業所得稅暫繳短(未)繳案件的繳納期限是到107年11月30日為止嗎 / 站務14
國稅局為加強營業稅稽徵,會定期還是不定期派員稽查統一發票開立情形嗎 / 站務13
個人對政黨、政治團體及擬參選人之捐贈,符合政治獻金法中有關個人列舉扣除額之規定嗎 / 站務17
銷售商採分期付款行銷,將應收帳款債權轉讓予資融公司,銷售商應如何開立發票 / 站務17
中獎的紙本統一發票其商號名稱不清晰該怎麼辦,財政部的稅務入口網站可以查詢嗎 / 站務15
透過網路平台或電視購買商品,收到貨品時卻沒有發票,這算營業人漏開發票嗎 / 站務17
電子發票整合服務平台新增零稅率證明文件簡化之查詢列印功能 / 站務14
公司使用員工自有之車輛執行公務,並依行車里程所計算的補貼,應列為薪資費用辦理扣繳申報嗎 / 站務14
執行業務者列報之汽車相關費用以壹輛 並列入財產目錄者為限嗎 / 站務15
繼承人申報被繼承人遺產稅,要如何才能主張扣除配偶剩餘財產差額分配請求權 / 站務19
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】房地產案例實務(四)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意