設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:211462 瀏覽總數:552729712
文章總數:211462 瀏覽總數:552729713
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:物權法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(109年9月1日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-2期課程:刑事訴訟法案例實務(下)(講師:劉孟錦 律師)(109年9月2日開課)
教育部修正「校園霸凌防制準則」
商業事件審理法、智慧財產及商業法院組織法自110年7月1日施行新聞稿
臺灣臺北地方法院109年度聲羈字第242號立法委員等人涉嫌違反貪污治罪條例等罪嫌羈押聲請案件新聞稿
修憲是修繕房子,不是樂高遊戲
最高法院民事大法庭108年度台上大字第1719號請求確認親子關係存在事件新聞稿
你知道嗎?在台灣打稅務訴訟有多麼凶險!
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
【林蕙瑛專欄】自兩性人際互動中學習愛情
為何行政執行下的悲劇一再重演?
勞保老年、失能年金有差額保證給付,別讓權益流失了!
強化監察權就是要迴避利益衝突
中央關門 地方開窗「2020雙城論壇」能否開創兩岸交流新局?
法官不迴避,司法還會公正無私嗎?
立院還沒審查,菊姐就想上任?
香港移民紅利大家搶 台灣有資格搶嗎?
為何行政執行下的悲劇一再重演?
香港國安法是照妖鏡

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息 > 賦稅新聞 > 賦稅新聞(2020年) > 賦稅新聞(2020年5月)

不動產設定抵押權後,因出租致影響售價,執行分署得除去租賃關係逕行拍賣嗎

文 / 站務17
【台灣法律網】


不動產設定抵押權後,因出租致影響售價,執行分署得除去租賃關係逕行拍賣

       財政部北區國稅局表示,納稅義務人為要求分期繳納欠稅,提供第三人的不動產為擔保,並完成抵押權設定登記後,嗣因該不動產所有人與他人訂立租約而致影響欠稅徵起時,執行分署得依聲請或職權除去其租賃關係,逕行強制執行。

       該局舉例說明,甲公司滯欠應納稅捐合計4,456萬餘元,經該局移送執行分署聲請強制執行,該公司為請求分期繳納欠稅,提供第三人乙君所有坐落於臺北市的不動產為擔保,並於105年7月1日完成抵押權設定登記,乙君又於107年1月1日將該不動產出租與丙君,租期自107年1月1日起至112年12月31日止。因甲公司未如期繳納分期稅款,執行分署遂就該不動產核定拍賣底價1,340萬元,定於108年5月21日第一次拍賣,無人應買,考量上述租賃關係顯已影響抵押權,為避免拍定後無法點交,而影響拍定價格,執行分署遂依該局聲請掣發除去丙君對乙君不動產租賃權的執行命令,於合法送達後,另於108年8月6日進行第二次公開拍賣,順利拍定,系爭不動產執行所得的金額為1,176萬元整,扣除執行費及優先扣繳的房屋稅與營業稅計9萬餘元,該局獲分配稅款1,166萬餘元,已於108年10月21日收取。

       該局特別提醒,納稅義務人提供不動產設定抵押權擔保分期繳納欠稅,仍應依限繳納,以免執行分署為順利徵收稅款而依法逕行就不動產拍賣取償,其擔保的不動產縱設定地上權、其他權利或出租於他人,如因而價值減少致抵押權所擔保的稅款不能清償時,執行分署得依聲請或依職權除去後拍賣,俾利徵起稅款。

資料來源:財政部北區國稅局(https://www.ntbna.gov.tw/singlehtml/374fe8c4b18e48c691a6806ac02b9984?cntId=800e1086d3654f79b26a6064d2c681c8

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
避免開立錯誤應稅 免稅發票及簡化結帳作業流程,兼營免稅營業人應如何申請放棄免稅 / 站務19
債權強制執行因獲償金額不足清償其本金之課稅規定為何 / 站務15
員工以公司聯歡摸彩的禮券購物消費時,該如何區分應否索取統一發票 / 站務17
申報108年度綜合所得稅有哪些眉眉角角嗎,109年五月報稅應注意到哪些事情嗎 / 站務14
適用資金專法從事實質投資者 及受理境外資金匯回銀行 其申報備查期限將至何時為止 / 站務16
房屋所有權人出租予依住宅法規定接受租金補貼者,可享有多少租賃所得減免優惠 / 站務16
您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎,受疫情影響房屋稅可延期嗎 或可分期繳納嗎 / 站務17
物聯網全時監控計畫啟動後,如何強化貨物移動監管能力,並建立貨物移動安全監管機制 / 站務14
列報購屋借款利息扣除額須符合哪些相關條件嗎,必須於課稅年度在該址辦竣戶籍登記嗎 / 站務15
如因豪雨造成災害損失,應如何保存證據及如何向國稅局申請減免稅捐 / 站務16
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《企業法律課程》帳款催收法律實務:債務人脫產因應篇 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》企業簽訂契約技巧與債權確保 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》債務人脫產因應之道與假債權.租賃權之排除 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》網路購物契約問題研析 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》如何保障租屋權益 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(八)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意