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國有財產署如何配合都市更新政策參與都市更新,將會如何提升國家資產運用效益

文 / 站務17
【台灣法律網】


國產署辦理都更宅標售,提升國家資產運用效益

  國產署積極配合都市更新政策參與都市更新,預先規劃更新後分回房地用途,並優先供中央機關評估作辦公廳舍及住宅主管機關作社會住宅使用,餘依實施者規劃產品者,於權利變換分回房地(下稱都更宅)後積極以標售、標租辦理活化,提升國家資產運用效益。

  依都市更新條例第46條第1項規定,公有土地及建築物,除另有合理之利用計畫,確無法併同實施都市更新事業者外,於舉辦都市更新事業時,應一律參加都市更新,並依都市更新事業計畫處理之。為配合都市更新政策之推動,國產署經管國有非公用土地向依上開規定參與都市更新。

  國產署之都更宅多位於雙北市,因已建築完成而非屬未開發素地,尚無形成輿論指責之財團及建商養地、圈地及哄抬地價情形,考量都更宅於活化利用前,需負擔水電及管理費用及房屋逐年折舊減價等因素,為免國家資產閒置,增進運用效益,爰經行政院同意都更宅個別面積未達1,650平方公尺,原則同意得予標售,並就個案對市場價格影響等事項妥為審酌。

  截至109年3月,國產署北區分署(下稱北區分署)分回都更宅共220戶,10戶已撥用作社會住宅,辦理標售(租)且標脫者148戶,待處理62戶。為減輕管理成本,國產署積極以標售方式釋出供民間利用,提升國家資產運用效益,108年度標脫39戶,標售金額為新臺幣18億4,023萬餘元。國產署進一步表示,該署北區分署已再公告標售7處25戶都更宅,預定5月12日開標,標的位於臺北市18戶、新北市7戶,屆時歡迎各界把握機會踴躍投標。相關標售資訊請於北區分署網站-「招標資訊」-「標售不動產資訊」項下查詢,帶看屋等相關事宜,請洽北區分署。

附:
「都市更新條例」
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070008

資料來源:財政部國有財產署(https://www.fnp.gov.tw/singlehtml/1fac3fb0c18443dfb9a1fbc45742acd6?cntId=5bd4765774fd4117871818fd6f11639e

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