設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:221317 瀏覽總數:648980329
文章總數:221317 瀏覽總數:648980330
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



司法院為因應全國疫情警戒調降為第二級,本院及所屬機關調整相關防疫指引新聞稿
法務部因應防疫警戒降級,所屬嚴守二級管制作為 全面打擊黑心防疫商品 嚴查嚴辦
司法院110年第七次人事審議委員會決議
不要讓自已的權利睡著~公法上請求權及其消滅時效
開放18歲以上意願登記及賦予人民更改疫苗種類之權利
振興5倍券,疫情復發恐是變數!中央忽下令教師停打!
台新金從彰銀退場爭議之ADR及ODR
看自由時報愚民笑話 030 江啟臣籲「成為中華隊」?進場時,雖然字幕上是寫「Chinese Taipei」,不過日本《NHK》在介紹時,卻說了「台湾ザエ」,以台灣來稱呼?針對總統蔡英文、副總統賴清德替我國代表隊加油時,都稱代表隊為「台灣隊」,江啟臣也痛批
看自由時報愚民笑話 031 東奧正名異常凶險 中國發狠踢中華隊(台灣)出奧會?國際奧會曾針對「東奧正名」發函中華奧會,且措辭頗為嚴厲。林鴻道經過幾次跟國安團隊交手,發現國安會秘書長李大維率領的國安團隊沒有能力解決危機,針對總統蔡英文、副總統賴清德替我國代表隊加油
看自由時報愚民笑話 032 醜陋可恥的美國人(領導人)?繼阿富汗後 拜登將終結伊拉克戰爭 2003年3月以美國為首的聯軍入侵伊拉克,並指控當時的伊拉克海珊政府擁有大規模毀滅性武器。之後,海珊垮台,但美國從未在伊拉克發現之?慎之?戒之?
看自由時報愚民笑話 033 再怎麼攀親帶故也無法提升高端疫苗公信力 | 元氣網無論高端或是指揮中心某專家宣稱「一定可應付Delta」,都是沒有科學根據的賣藥廣告,對比官方把所有審查都關在密室進行,只會讓人更懷疑高端的品質有不可告人之處。
自7月27日至8月9日調降疫情警戒標準至第二級,餐飲業內用服務須遵守「餐飲業防疫管理措施」
內政部公告全程網路申請及非全程網路申請登記項目及其實施日期
9月1日開學之「實體上課」與「疫情預防」
如有違反法律保留原則等,為何不能修正或廢止審查基準,及撤銷該違法行政處分?
監察院揪出濫權惡官 得到人民的愛戴才是最好的獎勵
勞保有差額保證給付,別讓權益流失了!
看自由時報愚民笑話 028 呂秀蓮電洽疫苗事被已讀不回 阿中:忙忘了?林全/吕秀蓮/老天爺(天堂)有路偏不走,還要麻煩世界半導體鉅子口向APEC開金口,討疫苗;更要逼得青壯年國家棟樑去當國產疫苗的白老鼠。你說貓膩不貓膩?台灣政府是無知?無能?
看自由時報愚民笑話 029 衛政機關頻遭洩密 不排除有內鬼?疫苗內部資料不斷外流? 食藥署長:影響外界信心?公開、公正才有公信(力/心)?全世界疫苗資訊都是如此?只有小英政府是敗類?把疫苗資訊密不公開?是官僚歸密滥權?和小英博士論文併列?
法務部110年檢察官人事調整案核定調動名單自110年8月26日生效

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 財產法 > 財產法專欄

共有人將共有土地連同其他土地合併出賣予第三人,其他共有人對於共有土地應有部分固得以同一價格行使優先承購權,惟就合併出賣之非共有土地部分,是否享有優先承購選擇權或必須一併承購?

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【台灣法律網】


【最高法院107年台上字第2434號民事判決 裁判要旨】

    按土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購,即對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權利。其立法意旨乃係第三人買受共有人之應有部分時,承認其他共有人享有優先承購權,以減少共有人之人數,簡化共有關係,促進不動產之有效利用。

    又共有人將共有土地連同其他土地合併出賣予第三人,其他共有人對於共有土地應有部分固得以同一價格行使優先承購權,惟就合併出賣之非共有土地部分,是否享有優先承購選擇權(想買可買,不想買可不買),或必須一併承購(不想買亦須買),始得謂係合法行使權利,非可一概而論,而應依原買賣雙方之意願及利益、共有土地及非共有土地之客觀上經濟價值、土地整體之利用關係等項,具體觀察判定之。例如合併出賣之多筆土地僅有單一總價,而共有土地之客觀上經濟價值高於非共有土地,除去共有土地後,就其他非共有土地部分,第三人即不願買受或僅願以較低價格買受,或原共有人即不願出賣,或分開出賣不利於土地整體利用,該全部土地之買賣即應視為單一交易客體,其他共有人行使優先承購權之同一價格或同樣條件,應以全部土地之買賣為判準。惟第三人如仍願以原來約定價格僅買受經濟價值較低之非共有土地,即無強要其他共有人除得以同一價格優先承購共有土地外,亦必須承購非共有土地。


資料來源;司法院

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋律師
台灣聯合法律事務所律師

 

 

本單元最新10篇文章
《今日看新聞學法律~公寓大廈内之法秩序安定性及不溯及既往》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~拆屋還地No.2(福德廟告百大農民!》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~規約内容違憲之救濟及其侷限性》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~太香或太臭!都不行》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~交屋1年,公設不給用》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律第1則~打房與税改》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律第2則~地籍圖重測》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律第1則~拆屋還地No.1》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~通行權》 / 楊春吉(故鄉)
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《企業法律課程》存證信函之撰寫技巧與範例解說 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有土地開發.糾紛處理與法律實務 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》房地產強制執行與法拍實務 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》買賣及租賃不動產簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》常見房地產交易糾紛處理技巧 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》合建契約簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》房地產交易糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》債務人脫產因應之道與假債權.租賃權之排除 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】房地產案例實務(五)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意