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如果剛剛買房子,如何才能達到節省房屋稅的目的

文 / 站務19
【台灣法律網】


如果您剛買房子,如何才能達到節省房屋稅的目的

常有民眾因剛買房子,想知道自己的房屋稅是按何種稅率課徵房屋稅,並詢問要如何申請才能達到節稅的目的?

供住家使用的房屋,可按住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅。
您的房屋如果作住家使用,可查看使用執照上記載的用途是否為「住家」;如購買中古屋,應查看前屋主最近一期的房屋稅單上的用途是否為「住家用」,否則請主動向房屋所在地之稅捐處申請「房屋使用情形變更」。如果同時作住家及營業使用,也請主動向稅捐處申請依實際使用情形分別按住家用(1.2%)及營業用(3%)稅率課稅,以節省房屋稅,但非住家用者之課稅面積不得少於全部面積六分之一。稅捐處再提醒您,房屋稅是依實際使用情形且按月計課,因此如果房屋已變更作住家使用者,應及早申請改按住家用稅率課徵較為有利。

資料來源:臺南市政府

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