設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:203749 瀏覽總數:494500126
文章總數:203749 瀏覽總數:494500127
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



汗水的味道
一國兩制與一國一制 香港戰爭能避免嗎?
自然法則 第一講 初悟 (十二)《念佛》
臺灣臺北地方法院108年度自字第38號陳菊自訴張琍敏加重誹謗案件新聞稿
小英官員激動個什麼勁
日本軍事佔領印尼
自然法則 第一講 初悟 (十一)《分别、分别心、放下分别心、沒有分别心》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節10 區段徵收之土地不正義案例~社子島
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」應記載事項第二點
政府保護派遣勞工的3枝箭
年輕人可以衝,韓粉不能喊爽?
自然法則 第一講 初悟 (十)《三障》
自然法則第二講~人與環境之對話 1章4節09 從土地正義多元涵義 看土地正義相關案例及法制
司法院就媒體所載「空有防逃立法,司法實務卻空轉近四個月」之澄清新聞稿
防逃機制並無空轉,亦非虛設
蔡政府滿口主權嘴炮
太陽花學運國賠案第一審判決書及裁判要旨(臺灣臺北地方法院106年度重國字第6號民事判決)
有提名制度未必代表已經制度化
發夢修憲,不如務實地護憲行憲
政府選擇性實價登錄?登錄率只有38%嗎?實價申報登錄率為100%!並非只有38%

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 祭祀公業專欄

【祭祀公業裁判選輯64】受確認判決之法律上利益、舉證減輕、時效取得地上權等

文 / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【台灣法律網】


【摘要】

一、確認之訴非原告有即受確認判決之法律上利益者,不得提起。所謂即受確認判決之法律上利益,係指法律關係之存否不明確,原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在,且此種不安之狀態,能以確認判決將之除去者而言。

二、當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。但依其情形顯失公平者,不在此限,為民事訴訟法第二百七十七條所明定。準此,徵諸台灣之祭祀公業多設立於前清或日治時期,關於公業名下財產來源及其派下員占用產業之緣由,輒因年代久遠,人物全非,每每難以查考,舉證誠屬不易,如仍嚴守該條本文所定之舉證原則,不免產生不公平結果。故法院於個案審理中,自應斟酌當事人各自提出之證據資料,綜合全辯論意旨,依同條但書之規定,為適切之調查認定,始不失衡平之本旨。

【最高法院九十八年度台上字第二六六號民事判決】

按確認之訴非原告有即受確認判決之法律上利益者,不得提起。所謂即受確認判決之法律上利益,係指法律關係之存否不明確,原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在,且此種不安之狀態,能以確認判決將之除去者而言(參見本院五十二年台上字第一二四○號判例)。

本件上訴人於九十一年五月二十九日向中和地政事務所申請就系爭土地為時效取得地上權登記,及就地上權之範圍為測量。經該地政事務所駁回後,上訴人提起行政訴訟,已由台北高等行政法院判命應准就該土地之地上權位置為測量確定,固為原審所認定之事實。

但系爭土地面積達一二二三平方公尺(見一審卷三二頁之土地登記謄本),而上訴人申請時效取得地上權登記之位置(範圍),依土地登記申請書及「他項權利位置圖」(同上卷二四五至二四八頁)所載,暨經中和地政事務所丈量及公告之範圍,似僅為二二一平方公尺。果爾,上訴人就系爭土地內除該二二一平方公尺以外部分,既未主張有時效取得地上權之登記請求權存在,被上訴人對「他項權利位置圖」所示二二一平方公尺以外之其他土地部分,是否已因上訴人之申請為時效取得地上權登記,而處於法律上地位不安之狀態,得以確認判決將之除去?即非無疑。原審未遑詳加審認,遽為被上訴人得請求確認上訴人就系爭土地(全部)之時效取得地上權登記請求權不存在之判決,殊嫌速斷。

其次,上訴人一再辯稱:伊於另件拆屋還地事件審理中所提出之第一二五五四號(許可建築備查)函,即可證明係以在他人(系爭)土地起造建築物為使用土地目的之主觀要件,非僅單純在他人土地有房屋之客觀事實。至伊於該事件審理中(九十三年三月十一日)提出之日治昭和期間由管理人將系爭土地借貸 (訴外人)游長山之契約書(影本),係訴訟中始找出,事前並不知悉。伊之被繼承人(亡夫)游○雄或公公(游○生)於六十一年間以伊名義申請許可建築系爭房屋後,隨即申請門牌整編及稅籍,嗣並遷入居住、設籍,迄時效取得(地上權)完成時,未曾見過該契約書,何來以不定期租賃之意思占有系爭土地?

況游○雄自六十一年間占有祭祀公業土地起,不曾支付租金,顯非基於租賃之意思占有等語(一審卷五一、一一七、一一八;三一○、三一一頁)。而被上訴人於該拆屋還地事件審理中,又一概否認上訴人有因租賃或使用借貸而合法占有土地之正當權源(見拆屋還地事件判決書四頁,一審卷一五一、一五二頁),則上訴人之抗辯是否全屬無稽?原審就上訴人此項重要之攻擊防禦方法,疏未於判決理由項下說明其取捨意見,所為上訴人敗訴之判決,自有判決不備理由之違誤。

再者,當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。但依其情形顯失公平者,不在此限,為民事訴訟法第二百七十七條所明定。準此,徵諸台灣之祭祀公業多設立於前清或日治時期,關於公業名下財產來源及其派下員占用產業之緣由,輒因年代久遠,人物全非,每每難以查考,舉證誠屬不易,如仍嚴守該條本文所定之舉證原則,不免產生不公平結果。故法院於個案審理中,自應斟酌當事人各自提出之證據資料,綜合全辯論意旨,依同條但書之規定,為適切之調查認定,始不失衡平之本旨。

兩造就系爭土地為被上訴人公業所有,上訴人之亡夫(游○雄)及公公(游○生),均係該公業之派下員。系爭房屋於六十一年間以上訴人之名義申請許可建築等情,似未為爭執(見同上判決書五、七頁,一審卷一五二、一五三頁)。且依上訴人提出之申請建築須知所載內容(原審卷九一、九二頁),於斯時申請建築許可,尚毋庸出具相關土地使用同意書。即上訴人另提出之第一二五五四號(許可建築准予備查)函(同上卷六四、六五頁),亦未見有副知地主(被上訴人公業)之情事,似此情形,能否據以推論系爭房屋之申請建築許可,係本於申請人(上訴人)與地主(被上訴人)間之租賃或使用借貸關係?如被上訴人公業之派下員游○雄或游○生,以上訴人名義申准於公業所有之系爭土地上興建房屋,並於房屋建造完成後,自六十一年十一月二十八日起,接續申請門牌編定、房屋稅籍、遷入戶籍、接通水電,及繳付房屋稅等事實,稽諸上訴人提出之簡復表、門牌證明書、台北縣稅捐稽徵處及該處中和分處函,暨房屋課稅現值核計表等件(原審卷一六三頁至一六六頁)均屬實在,而上訴人於系爭房屋建造完成逾三十年後,申請為時效取得系爭土地之地上權登記時,又經不動產糾紛調處會認定符合民法及土地登記規則之相關規定,應准予辦理時效取得地上權登記(一審卷二八二、二八三頁)。是否猶可認為上訴人之上開舉證,仍不足以證明其本人(或游○雄或游○生)於申請興建系爭房屋時,係以行使地上權之意思占有系爭土地?而排斥民事訴訟法第二百七十七條但書規定之適用?亟待進一步釐清。原審未詳推細究,遽為上訴人不利之判決,即屬難昭折服。上訴論旨,指摘原判決不當,求予廢棄,非無理由。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

胡綺萱
榕樹學堂執行長兼買賣規劃師、104講師中心講師、公民記者(榕樹學堂綺萱)、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、淡水TEA TIME 社服團團長
開課資訊(歡迎報名及洽談0916082728):
104講師中心(http://www.104learn.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker_search.cfm)-廠商投標很容易;機關製作招標文件很簡單等課程
作品:
1.老公的情書:與老公故鄉合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
2.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與楊春吉合編著,100年2月) 。
3.台灣法律網【買預售屋看這裡】、【政府採購裁判點評」、「政府採購法法令彙編】專欄;植根法律網故鄉法律專欄【買預售屋看這裡】、【政府採購裁判點評」及【政府採購法法令彙編】專欄。

楊春吉(故鄉)

古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net/blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

開課資訊(歡迎報名):
1.內湖社區大學(內湖社大http://www.nhcc.org.tw/index.html)
(1)學法律買好房(新聞法律分析) 102.09.07開課(星期六上午)。
(2)一屋一桶金(新聞法律分析) 103.03.08開課(星期六上午)。
2.自辦
(1)看屋趴趴GO週日班 第一期 (103.01.05開課) 。
(2)看屋趴趴GO週日班 第二期 (103.03.16開課) 。
3.104講師中心(http://www.104learn.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker_search.cfm)-採購very易、新聞時事之法律分析(民事與房地產篇)、新聞時事法律分析(我的人權)、政府採購之法律原則、新聞時事之法律分析(契約法)、新聞時事之法律分析(行政法)等課程。
4.台灣教育網(http://www.twlearning.net/asp/Teacher/Teacher.asp?Item=4)-契約法、政府採購及行政法等。
5.採購專業人員師資資料庫受推薦講師(新北市政府推薦,受課內容為進階課程之財物及勞務採購實務研討)。

作品:
1.地籍圖重測後疑義處理之初探(獲臺北市政府評審為93年度員工平時自行研究案佳作)。
2.故鄉的法律見解(租賃.旅遊.政府採購篇) :95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
3.老公的情書:與老婆綺萱合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
4.台灣法律網電子書:勞工權益案例實務 (一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年6月)。
5.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(一)(二)(三)(與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
6.台灣法律網電子書:房地產案例實務(一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
7.台灣法律網電子書:房地產案例實務(三)(四)(與劉孟錦律師合編著,96年12月)。
8.台灣法律網電子書:房地產案例實務(五) (六)(七)(八) (與劉孟錦律師合編著,97年5月)。
9.輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。
10.勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著,97年7月永然)。
11.台灣法律網電子書:不動產法拍案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,98年4月)。
12.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(一) (與劉孟錦律師合編著,98年7月)。
13.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(四)(五)(六)(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
14.台灣法律網電子書:寵物法律案例實務(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
15.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(七)(八)(九)(與劉孟錦律師合編著,99年3月)。
16.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十)、(十一)、(十二)(與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
17.台灣法律網電子書:房地產案例實務(九) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
18.台灣法律網電子書:刑事法案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
19.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與胡綺萱合編著,100年2月) 。
20.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十三)、(十四)(與劉孟錦律師合編著,100年7月) 。
21.輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。
22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
24.【新聞疑義】、【土地制度簡介】、【事物手扎】、【行政法律問題】、【保證法律問題】、【兒童及少年福利法律問題】、【刑事法律問題】等系列文章。

 

 

本單元最新10篇文章
於祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,有關繼承取得祭祀公業派下權之資格認定,於祭祀公業之規約有規定者,應優先依該規定決之;祭祀公業無規約或規約未規定者,則應依民事習慣定之(最高法院107年度台上字第1503號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業係以祭祀祖先為目的而設立,其設立方法,習慣上有鬮分字與合約字二種,前者係分割遺產或家產之際,抽出財產之一部而設立;後者係早已分財異居之子孫,提供其私人財產而設立,依此方法設立時,須作成合約字,並由捐資人連署(最高法院107年度台上字第1141號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
爭祭祀公業派下員持另案確定判決為執行名義,對於祭祀公業聲請強制執行而受領系爭房份金及分配金,是否為不當得利?(最高法院106年度台上字第1505號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業派下員身分,已非傳統男系且同姓同宗之思維,現今以變姓手術成為男子或改姓後取得派下權者,所在多有,故是否取得派下員身分,尚須視個案情形審酌認定(臺灣高等法院臺中分院106年度上字第161號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
養子女得否為祭祀公業之派下員?(最高法院104年度台上字第2411號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業條例施行後,我國社會傳統遺妻替代死亡一方盡其孝道,且共同承擔祭祀祖先責任,向為美德為人頌揚,本於法倫理性,自應認該遺妻為本條例第五條所稱之「繼承人」,而得繼承派下權,且不以無直系血親卑親屬為限(最高法院105年度台上字第2268號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
請求確認派下權存在等事件(最高法院105年度台上字第291號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
於祭祀公業原管理人之任期屆滿,新管理人未就任前,為維護祭祀公業全體派下員之權益及促進土地利用與增進公共利益,自可類推適用公司法第195條第2項前段之規定,認管理人仍得繼續執行必要事務之處理,俾使祭祀公業之事務得以順利運作(最高法院105年度台抗字第593號民事裁定) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
台灣習俗有由享祀者自己設立成立信託公業,享祀者以遺言將財產委託親族為自己及自己祖先祭祀,如屬此類型之祭祀公業者,即無派下而僅有受託為祭祀之人(最高法院106年度台上字第51號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
原則上當派下員無男性繼承人時,則女性繼承人或其所生男子得為派下員;但派下員有男性繼承人時,女子、養女、贅婿例外地經上開比例派下員同意時,亦得為派下員(臺灣高等法院105年度上更(一)字第12號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】不動產法拍案例實務(一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意