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【新聞疑義1310】高雄輕軌,有新消息!

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞】

高雄環狀輕軌捷運系統今天遴選營運廠商,結果由高雄捷運公司出線,預計明年1月辦理議價、簽約等作業。高雄市捷運工程局依政府採購法辦理「高雄環狀輕軌捷運建設(第一階段)營運管理、維修委託服務案」今天召開評選會議。捷運局表示,僅有高雄捷運公司1家廠商參與評選,經審查,已達合格廠商門檻,委員會宣布高捷公司為優勝廠商,後續捷運局將評選結果簽報市府核定後,捷運公司才正式取得議價資格,預計明年1月辦理議價、簽約等作業。高雄環狀輕軌總建設經費新台幣165.37億元,市府去年爭取中央補助63.63億元後,已於今年6月動工,象徵串聯亞洲新灣區四大指標性建設,接軌捷運紅、橘線的輕軌全面啟動。高雄輕軌興建後,捷運路網可及性提高,除提供便捷、低污染的綠色交通環境外,更可活化沿線土地發展,包括高雄多功能經貿園區、亞洲新灣區、駁二藝術特區、美術館特區、農16特區等,估計約可創造沿線車站週邊土地增值效益42.31億元,以及增加12.55億元增額稅收,貢獻相當可觀觀光與經濟產值,帶動都市整體發展,經濟成長可期。捷運局長陳存永說,輕軌工程完工後,後續營運須無縫接軌,高雄環狀輕軌建設,預計10410月先行通車,水岸路段約8.7公里;今天的招標案即選聘輕軌營運廠商,讓營運廠商儘早進駐,以便與施工廠商相配合,就未來營運需求,參與檢視相關設計及施工,作必要檢討與調整,並進行未來輕軌營運所需的行車、維修人員培訓作業,以利後續營運順遂中央社 1021224日報導:高雄輕軌營運廠商 高捷出線) 。

【疑義】

高雄輕軌,乃在高雄捷運紅、橘兩線的基礎路網下,建構此一南北與東西向十字相交路網之環狀線,藉以強化大眾運輸系統整體路網及接駁運輸服務,並將路線並拉進亞洲新灣區內,以串連高雄多元化的港灣建築,打造兼具港都特色與交通便利的高雄新核心,開創大高雄城市軌道運輸服務新里程碑。其路線如下。

高雄捷運紅橘線與環狀輕軌規劃圖

(文、圖等資料來源,高雄市捷運工程局http://mtbu.kcg.gov.tw/cht/project_LRT_circle.php)。

從路線圖看來,如果興建完成營運順利,或許能達到「強化大眾運輸系統整體路網及接駁運輸服務,並將路線並拉進亞洲新灣區內,以串連高雄多元化的港灣建築,打造兼具港都特色與交通便利的高雄新核心,開創大高雄城市軌道運輸服務新里程碑」之目標,以及其計畫效益「未來環狀輕軌系統建立,對於沿線之大型公共建設,包括多功能經貿園區特定區、台鐵高雄機廠開發、高雄車站特定區等計畫,以及民間投資之統一集團高雄之鑽、台糖高雄港埠等大型開發計畫等,有其正面效益。配合紅、橘線捷運,可初步形成大眾運輸路網,提升運量,同時可帶動高雄產業發展,促進產業升級,提供就業機會,降低失業率,改善投資環境,有助於經濟永續發展。配合紅、橘線捷運系統建設及高雄市政府推動之十項重大建設計畫,將可改善投資環境,促進投資加速,進而帶動經濟發展。本計畫將可構建高雄地區整體運輸路網及接駁運輸,促使提高服務水準、運輸使用率,減少對都市空間及景觀品質的負面影響。」。
但此時,投資及自住的人,想問的是「週邊房價會不會漲」?此似乎無庸置疑,但本文認為應持較謹慎的態度。主要原因在於「看那一站?因站而異」以及「人口外移及內遷之相互影響程度」而定。

畢竟,高雄市人口並不像大台北一樣,不斷踴進,縱使原高雄縣地區的人口,因為就業、就讀,向此區塊踴進,也是有限,而且每一站捷運站區位也不一樣,有些區位的人口,可說是稀少或不多(與大台北相較來看),這些捷運站附近之房價,或會小漲,但如無其他重大公共設施的持續加持,其成長,長期來看,最多僅呈現穩定小幅成長,至於爾後的大幅度成長,就不要想了。

所以,在高雄市,隨捷運而居或投資,也要參考該地區的人口狀況、當地人習慣使用何者交通工具(以保值)以及爾後有無其他重大公共設施的持續加持(以增值)等因素;畢竟,投資是想賺錢,換屋也需要錢。


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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
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5.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(一)(二)(三)(與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
6.台灣法律網電子書:房地產案例實務(一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
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