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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 土地登記專欄

【房地產裁判選輯】否認土地登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成,以排除表現證明經驗法則之適用(最高法院104年度臺上字第2314號民事判決)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋
【台灣法律網】


最高法院104年度臺上字第2314號民事判決要旨:

1.關於土地登記,係主管機關適用相關土地登記法令而辦理者,依高度蓋然性之經驗法則,其完成登記之內容通常可推認為真實,即所謂表現證明。因此,否認登記內容所示權利之人,應主張並證明該項登記內容係由於其他原因事實所作成,以排除上開經驗法則之適用。

2.讓與擔保,乃屬權利移轉型之擔保物權,即債務人為擔保其債務之清償,將擔保物所有權移轉登記於債權人,而使債權人在不超過擔保之目的範圍內,取得擔保物之所有權,債務人如不依約清償債務時,債權人得依約定方法取償,無約定時亦得逕將擔保物變賣或估價,而就該價金受清償。

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作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋
台灣聯合法律事務所律師

 

 

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