設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:203092 瀏覽總數:489232980
文章總數:203092 瀏覽總數:489232981
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



時代潮流下的平台經濟發展
忘了自己是小黨出身--賴神「小黨監督大黨無用論」的謬誤  
香港瘟疫病毒——蒙面邪惡暴力(HKS),迅速傳染全球!
保險業務員為其所屬保險公司從事保險招攬業務而訂立之勞務契約,其選擇之契約類型是否為勞動基準法所稱勞動契約之判斷標準(最高行政法院108年度判字第407號判決)
「本票」有必要廢除嗎?
民進黨的派系之爭
政治口號不能拿來當飯吃
【林蕙瑛專欄】語言虐待與暴力行為
民進黨的派系之爭
網路下注是不是賭博罪?
儒林外史,官場現形記和二十年目睹之怪現狀
從事保險業務招攬事務之約定,其性質勞動契約抑或承攬契約?(臺灣臺中地方法院108年度勞訴字第125號民事判決)
【林蕙瑛專欄】談情說愛手機功不可沒,分手時也是一則簡訊說沒感覺了
憲政改革的可能走向
檢舉或查獲違規菸酒案件獎勵辦法修正後,檢舉人獎勵金的給獎比率提高為多少
規範包租業 內政部公告包租、轉租契約 上路後全面保障房東及房客
蔡英文的「中華民國台灣」就是與虎謀皮
荷蘭殖民統治下的印尼
無關蔡英文!
選舉的自由是基本的人權

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 地政房地產最新消息

標準不同!房價指數不能跟負擔能力直接比較

文 / 站務6
【台灣法律網】


標準不同!房價指數不能跟負擔能力直接比較

  近日有周刊報導張欣民質疑「住宅價格指數(俗稱房價指數)」及「房價負擔能力」計算方式,對此,內政部特別解釋,房價指數的計算,是價格變動的「平均數」;負擔能力是房價與所得的「中位數」,兩者計算標準不同,不宜直接比較,內政部過去也曾多次對外說明。

房價指數是平均數 負擔能力是中位數

  全國與六都的房價指數為何有落差?內政部解釋,房價指數計算方式,是用2樓以上集合式住宅,搜尋相同區位並具有替代性的高度相似交易案例,計算它們不同時點的價格變動情形,求取平均值。全國的房價指數,採用的樣本涵蓋全國實際成交案例,周刊報導所指的六都或少數縣市的數據,並不能代表全國。

  此外,負擔能力指標是以當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得,各國編製負擔能力指標皆採用該方式。本期指標之所以會改善,主要是因房價中位數下修,與所得微幅上升,二者共同作用的結果。

兩項指標標準不同 無法直接比較

  內政部指出,我國皆採用國際通用之計算方式編製住宅價格指數及房價負擔能力指標,一個為平均值概念,另一個則是中位數概念,兩項指標的標準不同,無法直接進行比較。

  這次房價指數為何延遲發布?內政部解釋,主要是因每4年重新評選執行團隊,且這次並精進編製方法,運用更大量的實際案例來計算,為求審慎,經過多次檢測精算確認無誤,才對外發布。

  內政部強調,這次房價指數編製方法精進後,已變得更精準,且相對穩定,未來內政部會掌握時效,定期發布相關資訊,以利外界參考運用。

資料來源:內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3669

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例 / 站務6
租屋新制「包租轉租契約」懶人包 / 站務6
租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰 / 站務6
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它 / 站務6
內政部及地方政府成立租賃條例專區資訊 / 站務6
購買小宅要注意什麼?廣告、面積、格局、公設、單價、貸款及違建… / 站務6
最新代之「地籍存摺」不動產產權資料已開放申請 / 站務6
內政部地政司「108年區段徵收業務研習會」規劃居住權保障及安置計畫案例相關課程 / 站務6
實踐居住正義 內政部多管齊下健全房市 / 站務6
實價登錄分階段修法 逐步實現居住正義 / 站務6
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意