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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 祭祀公業專欄

祭祀公業與稅賦探討(一)----祭祀公業是否需課征地價稅與田賦?

文 / 高欽明
【台灣法律網】


由於祭祀公業屬「公同共有」性質,故依稅捐稽徵法第十二條規定,祭祀公業全體公同共有人為納稅義務人,但祭祀公業設置有管理人者,則以該管理人為納稅義務人。管理人死亡未改選者,仍以全體公同共有人納稅義務人。茲就以下稅目逐分析:

壹:地價稅、田賦

土地稅法第三條規定,地價稅與田賦之納稅義務人為管理人,但無人管理者,得由使用人員負代繳其使用部分之地價稅或田賦。

祭祀公業與一般土地相同,其土地符合土地稅法第二十二條規定者應繳田賦以外,其他土地一律應繳地價稅。

目前田賦停徵中,並無繳納問題,而地價稅應繳納標準,依祭祀公業土地面積、價值計算為準;其超過累進起點地價標準者,仍應依累進稅率課徵地價稅;祭祀公業派下員使用祭祀公業土地,如符合自用住宅優惠稅率之條件,也可申請「自用住宅優惠稅率」繳交地價稅。惟其係屬公同共有性質應得全體公同共有人或其配偶、直系親屬符合自用住宅要件始可適用優惠稅率。

其次;祭祀公業設立雖不以營利為目的,但非屬社會救濟茲善及促進公共利益或有利於社會教化之宗教團體,故無適用土地稅減免規則之規定,申請滅免地價稅。

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作者簡介
高欽明
翔嵩不動產服務事務所 總經理
中華民國土地登記專業代理人公會全國聯合會 秘書長
台北市土地登記專業代理人公會 理事
文化大學地政學分班.台糖公司地政專業人員訓練班.永然法律研究中心地政講師
著有「共有土地處分實務與技巧」、「祭祀公業處分實務與技巧」、「繼承登記」等著作
地址:台北市新生北路二段41巷12號6樓
電話:(02)2562-8687 傳真:(02)2542-2032

 

 

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於祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,有關繼承取得祭祀公業派下權之資格認定,於祭祀公業之規約有規定者,應優先依該規定決之;祭祀公業無規約或規約未規定者,則應依民事習慣定之(最高法院107年度台上字第1503號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業係以祭祀祖先為目的而設立,其設立方法,習慣上有鬮分字與合約字二種,前者係分割遺產或家產之際,抽出財產之一部而設立;後者係早已分財異居之子孫,提供其私人財產而設立,依此方法設立時,須作成合約字,並由捐資人連署(最高法院107年度台上字第1141號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
爭祭祀公業派下員持另案確定判決為執行名義,對於祭祀公業聲請強制執行而受領系爭房份金及分配金,是否為不當得利?(最高法院106年度台上字第1505號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業派下員身分,已非傳統男系且同姓同宗之思維,現今以變姓手術成為男子或改姓後取得派下權者,所在多有,故是否取得派下員身分,尚須視個案情形審酌認定(臺灣高等法院臺中分院106年度上字第161號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
養子女得否為祭祀公業之派下員?(最高法院104年度台上字第2411號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
祭祀公業條例施行後,我國社會傳統遺妻替代死亡一方盡其孝道,且共同承擔祭祀祖先責任,向為美德為人頌揚,本於法倫理性,自應認該遺妻為本條例第五條所稱之「繼承人」,而得繼承派下權,且不以無直系血親卑親屬為限(最高法院105年度台上字第2268號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
請求確認派下權存在等事件(最高法院105年度台上字第291號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
於祭祀公業原管理人之任期屆滿,新管理人未就任前,為維護祭祀公業全體派下員之權益及促進土地利用與增進公共利益,自可類推適用公司法第195條第2項前段之規定,認管理人仍得繼續執行必要事務之處理,俾使祭祀公業之事務得以順利運作(最高法院105年度台抗字第593號民事裁定) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
台灣習俗有由享祀者自己設立成立信託公業,享祀者以遺言將財產委託親族為自己及自己祖先祭祀,如屬此類型之祭祀公業者,即無派下而僅有受託為祭祀之人(最高法院106年度台上字第51號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
原則上當派下員無男性繼承人時,則女性繼承人或其所生男子得為派下員;但派下員有男性繼承人時,女子、養女、贅婿例外地經上開比例派下員同意時,亦得為派下員(臺灣高等法院105年度上更(一)字第12號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
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