台灣法律網 > 法律知識庫 > 債權保障 > 強制執行專欄

倘執行拍賣之不動產分屬多數債務人所有，執行法院指定行合併拍賣程序，在場之債權人，均得聲明承受，惟因法院行合併拍賣程序之故，其承受同時，必須一併應買其他債務人合併拍賣之不動產，方為適法(最高法院105年度台抗字第693號民事裁定)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

【台灣法律網】

【最高法院105年度台抗字第693號民事裁定裁判要旨】

按拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。強制執行法第九十一條第一項定有明文。準此，凡執行事件之債權人，不論係聲請強制執行者，或有執行名義參與分配者、或無執行名義而對執行標的物有擔保物權或優先受償權之債權人經聲明參與分配或依職權列入分配者，均得依上開規定聲明承受。倘執行拍賣之不動產分屬多數債務人所有，執行法院為達較高經濟效益，指定行合併拍賣程序，而拍賣期日無人應買時，在場之債權人，均得聲明承受，不應因合併拍賣程序，債權人對非其債務人之其他人財產無承受權，即剝奪對於其債務人財產本可行使之承受權利。惟因法院行合併拍賣程序之故，其承受同時，必須一併應買其他債務人合併拍賣之不動產，方為適法。

相關法條：強制執行法第九十一條

資料來源:司法院

寄給朋友　　　　　

友善列印

作者簡介

劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所主持律師、台灣法律網主持人、台灣法律網電子報發行人
電話：(02)2363-5003
傳真：(02)2363-5009
地址：106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail：Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋律師
台灣聯合法律事務所律師

本單元最新10篇文章

‧	法院依強制執行法第18條第2項所定之擔保，其數額應依標的物停止執行後，抵押權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權權額為依據(臺灣高等法院臺中分院108年度抗字第290號民事裁定) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	不動產經查封後，依強制執行法第78條規定，債務人對該不動產之管理或使用收益權即受限制，於經執行法院允許時，其得使用收益或出租等管理行為，亦僅至拍定時為止(最高法院108年台再字第3號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	保單債權之強制執行問題：債權人能否扣押債務人之保單價值準備金債權？(最高法院 108年度台上字第639號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	強制執行法第14條第 1項後段所稱消滅或妨礙債權人請求之事由，係指為執行名義之裁判所命給付之請求，業已消滅或罹於不能行使而言(最高法院107年度台上字第2179號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	債務人得依強制執行法第14條第2項規定，於「執行程序終結前」提起債務人異議之訴，請求撤銷執行程序；亦得於分配期日1日前就執行法院所製作之分配表，依強制執行法第14條規定之事由聲明異議，並據以提起分配表異議之訴，請求變更分配表(最高法院107年度台上字第1064號民事判& / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	民法第136條規定所稱「其聲請被駁回時，視為不中斷」係指合法有效之裁判者而言，如未經執行法院合法有效之裁判駁回其聲請時，自不生「視為不中斷」之效果(最高法院106年度台上字第1743號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	假處分選擇權後還能行使已放棄的強制執行權利嗎？ / 方承志

‧	倘執行拍賣之不動產分屬多數債務人所有，執行法院指定行合併拍賣程序，在場之債權人，均得聲明承受，惟因法院行合併拍賣程序之故，其承受同時，必須一併應買其他債務人合併拍賣之不動產，方為適法(最高法院105年度台抗字第693號民事裁定) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	於限定繼承或第三人提供抵押物之強制執行，如允許繼承人或抵押物所有人應買以保有其財產，既不生前述立法考量之疑慮，對於債權人亦無不利，自無禁止之必要(最高法院105年度台抗字第381號民事裁定) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

‧	債權人強制執行定義適用限制範圍 / 方承志
	本單元更多文章......

免費電子報

推薦課程

‧	《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
‧	《企業法律課程》帳款催收法律實務：保全程序篇（假扣押） (劉孟錦律師)
‧	《生活法律課程》生活法律：婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
‧	《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
‧	《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
‧	《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)

法律叢書

【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(十三)

劉孟錦.楊春吉

定價：NT $ 1000元

網站連結

律師	法律事務所
律師事務所	法律
法律專欄	劉孟錦律師
一帆法政補習班	台灣本土法學
法律翻譯	e速人氣生活網
品味人生	永恆婚禮顧問
合法律師查詢	合法地政士查詢
合法經紀業查詢	不動產實價查詢
不動產資訊平台	房地產交易價格
不動產交易服務	全國法規資料庫
法學資料檢索	法拍.庭期查詢
立法院法律系統	民事.非訟費用
重大通緝犯查詢	商工行政服務
地政資訊e點通	定型化契約範本
司法院書狀範例	國家圖書館
地名檢索系統	地籍圖資系統
地政法規資訊	Hinet地政服務
總統府法令查詢	最新犯罪手法
165反詐騙	食品安全衛生