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立法院三讀通過勞動事件法制定條文及民事訴訟法、民事訴訟法施行法、行政訴訟法、刑事訴訟法關於判決宣示或公告之修正條文新聞稿
民法第787條第1項所定之袋地通行權,是否能為通常之使用,須斟酌該袋地之位置、地勢、面積、用途、社會環境等因素綜合判斷。倘袋地為建地時,並應考量其坐落建物之防火、防災、避難及安全等需求(最高法院107年度台上字第1613號民事判決) 
司法院釋字第769號解釋摘要
最高行政法院107年度判字第653號申辦同性結婚登記之戶政事件新聞稿
需要瞭解美國人在想什麼
先攻呂宋島或台灣
詭異的柯文哲現象
交通部長應該下台以謝國人
求同存異的抉擇──既然違背良心,何必假有情
2018選舉噎語 038絕對的權力絕對的腐化
2018選舉噎語 039 科技新都心 貞昌昧無心
2018選舉噎語 040龜山島坑道安置核廢料
2018選舉噎語 041侯友宜向市民報告理念
2018選舉噎語 042蘇貞昌遭嫌惡意謾罵多
2018選舉噎語 043 討厭民進黨十大罪狀
【林蕙瑛專欄】吵架是感情的毒藥
期中選舉小挫川普
立法委員為行使上開職權,而在議場外從事譬如召開協調會、具名發函要求說明報告、開會前拜會、議場中休息協商等準備工作或輔助行為者,仍具有公務外觀,且與其上開職務行為有直接、密切之關係,自亦屬其職務上之行為(最高法院106年度台上字第283號刑事判決)
貪污治罪條例之公務員對於職務上之行為收受賄賂罪,即或雖非法律所明定,但與其固有職務權限具有密切關聯之行為,亦應認屬其職務行為之範疇,包括由行政慣例所形成,及習慣上所公認為其所擁有之職權或事實上所掌管之職務,以及其附隨之準備工作與輔助事務均屬之(最高法院106
2018選舉噎語 031 花錢大媽五大悲哀

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《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務

活動日期:課程內容及時數可依需要彈性調整
課程費用:NT $0 元
主講人:劉孟錦律師
主辦單位:

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 課 程 簡 介
公寓大廈糾紛處理與訴訟實務(附存證信函訴訟書狀範例)

一、基本概念
(一)居家憲法--公寓大廈管理條例
(二)公寓大廈管理條例的適用範圍
(三)區分所有、專有部分、共用部分
(四)區分所有權人與住戶
(五)共用部分的專用權

二、住戶的權利義務
(一)公寓大廈的日常生活噪音,如何解決?
(二)公寓大廈住戶飼養寵物的處理
(三)住戶在樓梯間、走廊通道擺放鞋櫃、堆置雜物的處理
(四)住戶亂倒垃圾、任意堆置廢棄物的處罰
(五)住戶任意排放油煙熱氣的處罰
(六)住戶占用防火巷加蓋廚房的處罰
(七)住戶在騎樓走道擺設攤位、裝設鐵捲門的處理
(八)樓地板或共同牆壁漏水,由誰負責修繕?
(九)經營危險行業住戶,應投保公共意外責任保險
(十)商家或住家在自家門前私設路障、占用道路停車位,如何處理?
(十一)廣告招牌懸掛問題
(十二)惡鄰條款與強制遷離

三、公共基金與管理費
(一)建商提列公共基金的義務
(二)公共基金與管理費的收取、管理、移交
(三)房屋出租應由房東或房客繳納管理費?
(四)空屋及餘屋要不要繳納管理費?
(五)地下室或一樓的住戶如何繳納管理費?
(六)頂樓違建戶應否繳納管理費?
(七)管理費的分擔應按「戶數」或「坪數」計算?
(八)住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
(九)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十一)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電
(十二)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十三)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十四)房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
(十五)房東所積欠的管理費,房客有無繳清(負擔)的義務?

四、管理組織
(一)區分所有權人會議的成員、決議、效力
(二)管理委員會的組織、選舉、報備、職責
(三)公寓大廈規約的訂定、修改、效力
(四)承租人或使用人,可否擔任管理委員或主任委員?
(五)承租人或使用人,有無遵守規約的義務?

五、管理服務人
(一)管理委員會與管理服務人的關係
(二)如何選任管理服務人?
(三)管理員代收法院文件的效力

六、停車位
(一)停車位的種類
(二)停車位的使用問題
(三)停車位的管理問題

七、公寓大廈糾紛處理與訴訟實務
(一)情理法與法理情
(二)公寓大廈糾紛的處理方法
(三)公共基金糾紛處理
(四)管理費糾紛處理
(五)住戶糾紛處理
(六)公共設施點交糾紛處理
(七)公共設施使用糾紛處理
(八)法院訴訟實務

八、公寓大廈存證信函、訴訟書狀範例
(一)常用存證信函範例
(二)常用支付命令範例
(三)常用訴訟書狀範例

(課程內容及時數可依需要彈性調整)
 主 講 人 介 紹
劉孟錦律師

台灣法律網 主持人
台灣法律網電子報 發行人
台灣聯合法律事務所 所長
警察廣播電台.正聲廣播電台法律節目 主講人
經濟部中小企業處、中小企業協會、中小企業信用保證基金、中國生產力中心、台北市社會局、台北市圖書館、台北市地政處、新北市地政局、地政事務所、公證人公會、地政士公會、勞務士協會、國家實驗研究院、台灣不動產訓練發展協會、中華物業管理協會、婦女新知協會、紳士協會、工商時報、中正紀念堂、大同分局、台北市萬華社區大學、士林社區大學、中華民國會計研究發展基金會、台灣信用管理發展協會、加拿大駐台貿易辦事處、新北市農會、工商時報、美商鄧白氏、歐亞企管、透明房訊、寬頻房訓、永然研究中心、富邦金控、勤業眾信、邦訓企管、歐亞企管、創世紀、中華徵信所、台灣房屋、黎明文化、行天宮、企業團體機關......講師
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★本課程目前只接受邀請對於機關團體、企業機構內訓.招生.包班上課或專題演講,暫不接受個人報名。
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