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最高行政法院第二屆大法庭票選庭員選舉新聞稿
每一個人的命,只有一條!
北農疫情擴大,成為「危及全台」之大炸彈?
誰還在捍衛基本人權--我的帳號沒有被盜用
台灣疫情全盤盡輸 沈富雄點名2大元凶?台灣的防疫之戰,上半場風光,下半場深陷泥淖,接軌不順,全盤盡輸,「接軌不順的元凶是蔡英文,幫凶是陳時中」,而蔡英文滿腦子的抗中親美,在防疫戰中滲進過多的政治考量,外行領導內行,在疫苗採購上犯了大錯。無奈?無言?
陳文茜評蔡英文:會知道民進黨出什麼問題?軍人政變掌權的泰國總理巴育向人民道歉,承認泰國政府採購疫苗不足,「他的謙卑,勝過我們的民選總統」。
從國際貿易契?常規觀察?美國公司Vaxxinity宣布,巴拉圭政府將購買100萬劑2019冠狀病(COVID-19)疫苗。其標的似應為符合出賣人美國標準的產品?當事人非聯亞?聯亞證實:第1個確認購買國家?疑為偽假?
學校是否有權利扣留僑生的護照、居留證?
人民都快不能呼吸了,政府官員有察覺到嗎?
立法院三讀通過「傳染病流行疫情嚴重期間司法程序特別條例」確保疫情期間遠距視訊開庭及電子傳送文書等法律限制鬆綁,司法持續運作新聞稿
微解封? 降至2級?
昨有疫苗比雞腿,今有人命不如狗
疫情中民主體制敗壞?蔡英文跌落神壇?私心作祟?疫苗大戲主角變丑角?奈何??
台灣式專制?《金融時報》稱台灣防疫失敗兩大主因是不普篩及台灣人不敢逆時中;《德國之聲》則認為台灣官方通報的感染病例與實際情況之間可能存有落差。防疫快篩晚了一年?/居家快篩試劑上市了!台灣防疫為什麼潰堤?牙醫丫?牙醫?外國媒體都知道了?奈何?
瘟疫大流行帶來的恐懼與理性自救
臺灣新北地方法院遠距視訊延伸法庭開庭新聞稿
《合理懷疑,監督政府,大家一起來》No.11
《合理懷疑,監督政府,大家一起來》No.12
先做正派的人,才做勇敢的台灣人
甜言蜜語、率獸食人的政府,人民生命扶植的「國產」重要物資

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《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務

活動日期:課程內容及時間可彈性調整
課程費用:NT $0 元
主講人:劉孟錦律師
主辦單位:

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 課 程 簡 介
公寓大廈糾紛處理與訴訟實務(附存證信函訴訟書狀範例)

一、基本概念
(一)居家憲法--公寓大廈管理條例
(二)公寓大廈管理條例的適用範圍
(三)區分所有、專有部分、共用部分
(四)區分所有權人與住戶
(五)共用部分的專用權

二、住戶的權利義務
(一)公寓大廈的日常生活噪音,如何解決?
(二)公寓大廈住戶飼養寵物的處理
(三)住戶在樓梯間、走廊通道擺放鞋櫃、堆置雜物的處理
(四)住戶亂倒垃圾、任意堆置廢棄物的處罰
(五)住戶任意排放油煙熱氣的處罰
(六)住戶占用防火巷加蓋廚房的處罰
(七)住戶在騎樓走道擺設攤位、裝設鐵捲門的處理
(八)樓地板或共同牆壁漏水,由誰負責修繕?
(九)經營危險行業住戶,應投保公共意外責任保險
(十)商家或住家在自家門前私設路障、占用道路停車位,如何處理?
(十一)廣告招牌懸掛問題
(十二)惡鄰條款與強制遷離

三、公共基金與管理費
(一)建商提列公共基金的義務
(二)公共基金與管理費的收取、管理、移交
(三)房屋出租應由房東或房客繳納管理費?
(四)空屋及餘屋要不要繳納管理費?
(五)地下室或一樓的住戶如何繳納管理費?
(六)頂樓違建戶應否繳納管理費?
(七)管理費的分擔應按「戶數」或「坪數」計算?
(八)住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
(九)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十一)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電
(十二)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十三)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十四)房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
(十五)房東所積欠的管理費,房客有無繳清(負擔)的義務?

四、管理組織
(一)區分所有權人會議的成員、決議、效力
(二)管理委員會的組織、選舉、報備、職責
(三)公寓大廈規約的訂定、修改、效力
(四)承租人或使用人,可否擔任管理委員或主任委員?
(五)承租人或使用人,有無遵守規約的義務?

五、管理服務人
(一)管理委員會與管理服務人的關係
(二)如何選任管理服務人?
(三)管理員代收法院文件的效力

六、停車位
(一)停車位的種類
(二)停車位的使用問題
(三)停車位的管理問題

七、公寓大廈糾紛處理與訴訟實務
(一)情理法與法理情
(二)公寓大廈糾紛的處理方法
(三)公共基金糾紛處理
(四)管理費糾紛處理
(五)住戶糾紛處理
(六)公共設施點交糾紛處理
(七)公共設施使用糾紛處理
(八)法院訴訟實務

八、公寓大廈存證信函、訴訟書狀範例
(一)常用存證信函範例
(二)常用支付命令範例
(三)常用訴訟書狀範例

九、新修正公寓大廈管理條例重點分析

(課程內容及時間可彈性調整)
 主 講 人 介 紹
劉孟錦律師
台灣法律網 主持人
台灣法律網電子報 發行人
台灣聯合法律事務所 所長
警察廣播電台.正聲廣播電台法律節目 主講人
台北市政府社會局 萬華社區大學....講師
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