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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

偵查行為是檢察官調查犯罪事實的過程,雖然偵查階段不公開,但案件業經偵查終結並起訴,經由法院審理時,仍然由法院來看偵查過程有無疏漏,事實上案件的內容在審理時仍然會公開給被告知悉,只是在偵查階段未公開而已。

姜智逸律師

 月 刊 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹! 【台灣法律網電子書】房地產案例實務(七)-----(劉孟錦.楊春吉 著)

出版日期:2008-05-21
定價:1000元

(本電子書係PDF格式檔案,全部內容開放列印功能,訂戶可自行列印)


【台灣法律網電子書】房地產案例實務(七) 劉孟錦律師.楊春吉 編著

【目錄】

房地產案例實務(七)目錄
一、被代為收養之「子女」,得否繼承遺產?
二、兄弟姐妹有人不繳遺產稅,怎麼辦?
三、爺爺贈與農地給孫子,會不會課徵到贈與稅?
四、92年結婚後,受贈與的房屋所有權,是否會被拿出來平分?
五、父親出售土地但價金直接匯到兒子戶頭,所得稅或贈與稅或土地增值稅,應由父親或兒子繳納?
六、贈與物之權利未移轉前,贈與人得否撤銷其贈與?
七、如何撤銷贈與,請求返還贈與物?
八、無償供公共使用之私有土地,得否申請免收地價稅?
九、鄰居要將我房屋的牆壁,當作共同壁,合理嗎?
十、舅舅去世欠了巨額債務,我及我媽須辦拋棄繼承或限定繼承?
十一、拋棄繼承爸爸的財產,還可以繼承阿公的財產嗎?
十二、鄰居擅自使用本人之屋頂,有無侵權?得否請求賠償?
十三、欠缺袋地通行權是權利瑕疵嗎?
十四、使用借貸之土地,自己有需用,怎麼辦?
十五、建築基地之法定空地得否分割?
十六、鑑界結果與地籍調查表之記載不符,怎麼辦?
十七、超過50年有主的墳墓,無權占有我的土地,怎麼辦?
十八、擅自將既成道路,築圍籬阻礙交通,可以嗎?
十九、管委會可自行決定屋頂是否為公設嗎?
二十、住戶垃圾自行處理,得否拒絕繳納「管理費以外」之垃圾清運費?
二十一、管理委員會得否委任或僱傭未「領有」中央主管機關核發之登記證或認可證者?
二十二、管委會經管之管理費,可否用來做保本性投資?
二十三、一個社區二個管委會,我可以選擇嗎?
二十四、頂樓漏水,管理委員會置之不理,怎麼辦?
二十五、區分所有權人以外之住戶得否為主任委員?其他住戶得否長期代理主任委員?
二十六、住戶的小孩在中庭玩耍,吵吵鬧鬧影響安寧,怎麼辦?
二十七、管理委員會以己決逕行拆除共用部分,可以嗎?
二十八、共有人之一得否擅自換掉公寓的水塔、大門,再請求其所生之費用?
二十九、管理委員會得否決議,將垃圾箱放置在地下室停車場的迴車道?
三十、樓上施工,樓下天花板長霉和起泡,怎麼辦?
三十一、前財委,挪用公款,怎麼辦?
三十二、管理委員會得否訂定「寵物搭電梯,四肢不得落地,飼主手上須拿塑膠袋」之規定?
三十三、樓下漏水,房東要求我們搬家,怎麼辦?
三十四、混和社區的公共基金,可否分開使用?
三十五、使用面積及公設之合計總面積未短少,但使用面積短少,得否認係「不完全給付」?
三十六、建商對約定專用部分收取使用價金,合法嗎?
三十七、不動產所有人設定抵押權後,得否將不動產讓與他人?
三十八、購買之預售屋,恐「施工期間工人長住致污損」,怎麼辦?
三十九、買賣合約上,加註「已事先告知買方,疑似海砂屋」,成交後,是不是比較不會有爭議?
四十、房屋尚在貸款中,得否贈與給孩子,並利用免稅額節稅?
四十一、房地產專案名稱與他人重覆,有可能因侵害他人商標權而挨告?
四十二、得否以未給予其合理審閱期間為由,主張契約無效?
四十三、可以買房子,給小孩嗎?
四十四、老房子規劃重建,應注意那些事項?
四十五、買賣契約因故解除,居間人得否請求報酬?
四十六、豪宅新屋,只給毛胚屋,是對的嗎?
四十七、尚未交屋也尚未移轉登記之預售屋,想賣掉,怎麼辦?
四十八、出租人未義務變更建物使用執照用途,致無法申請營利事業登記,怎麼辦?
四十九、新成屋,陽台沒有水龍頭和水管管線,可否要求建商附上後再交屋?
五十、外國人,可以取得住宅用途之土地嗎?
五十一、土地之公同共有人不同意,怎麼賣?
五十二、祭祀公業土地標售時,占有人有無優先購買權?
五十三、大樓騎樓腳踏車很久没有騎,應如何處理?
五十四、房東要多收水電費,我們該付嗎?
五十五、二房東拿了押金跑路,怎麼辦?
五十六、租賃契約是否因負責人更改而失效?
五十七、污水下水道使用費,由承租人負擔,合理嗎?
五十八、房東出租學生雅房,無法出示所有相關證明,怎麼辦?
五十九、未約定支付租金之期日,如何核算每日之懲罰性違約金?
六十、約定「欠債以房租抵償」,但房屋被法拍而收不到房租,怎麼辦?
【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】民法相鄰關係條文


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